工程资质造价咨询

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  好顺佳集团

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  2024-09-25 09:08:51

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工程资质造价咨询的定 范围

工程资质造价咨询是指具有相应资质的企业或机构，为工程项目提供造价方面的专业咨询服务。其范围广泛，涵盖了项目的各个阶段，包括但不限于以下方面：

• 投资估算的编制与审核

• 设计概算的编制、审核与调整

• 施工图预算的编制与审核

• 工程量清单的编制与审核

• 招标控制价的编制与审核

• 工程竣工结算

工程造价咨询单位的资质等级和业务范围包括：

• 甲级资质：

  • 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的 60%

  • 技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作 15 年以上

  • 专职从事工程造价专业工作的人员不少于 20 人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 16 人；取得造价工程师注册证书的人员不少于 10 人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历

  • 企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）

  • 专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理

  • 企业注册资本不少于人民币 100 万元

  • 企业近 3 年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币 500 万元

  • 具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于 10 平方米

  • 技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全

  • 企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全

  • 在申请核定资质等级之日前 3 年内无特定禁止行为

• 乙级资质：

  • 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的 60%

  • 技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类中级以上专业技术职称，且从事工程造价专业工作 10 年以上

  • 专职专业人员不少于 12 人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 8 人；取得造价工程师注册证书的人员不少于 6 人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历

  • 企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）

  • 专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理

  • 企业注册资本不少于人民币 50 万元

  • 具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于 10 平方米

  • 技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全

  • 企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全

  • 在申请核定资质等级之日前 3 年内无特定禁止行为

工程咨询单位资格服务范围包括以下七项

• 规划咨询：编制各类发展建设规划

• 项目前期咨询：编制项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告和资金申请报告等

• 评估咨询：对上述（一）、（二）项内容以及初步设计等的评估咨询，以及项目后评价

工程资质造价咨询的获取流程

获取工程资质造价咨询的流程如下：

• 申请甲级工程造价咨询企业资质的，应当向申请人工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院有关专业部门提出申请。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门、国务院有关专业部门应当自受理申请材料之日起 20 日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设主管部门；国务院建设主管部门应当自受理之日起 20 日内作出决定。

• 申请乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审查决定。其中，申请有关专业乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门商同级有关专业部门审查决定。乙级工程造价咨询企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起 30 日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。

申请工程造价咨询企业资质，应当提交下列材料并同时在网上申报：

1. 《工程造价咨询企业资质等级申请书》

2. 专职专业人员（含技术负责人）的造价工程师注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书和身份证

3. 专职专业人员（含技术负责人）的人事代理合同和企业为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证

4. 企业章程、股东出资协议并附工商部门出具的股东出资情况证明

5. 企业缴纳营业收入的营业税发票或税务部门出具的缴纳工程造价咨询营业收入的营业税完税证明；企业营业收入含其他业务收入的，还需出具工程造价咨询营业收入的财务审计报告

6. 工程造价咨询企业资质证书

7. 企业营业执照

8. 固定办公场所的租赁合同或产权证明

9. 有关企业技术档案管理、质量控制、财务管理等制度的文件

10. 法律、法规规定的其他材料

新申请工程造价咨询企业资质的，不需要提交前款第（五）项、第（六）项所列材料。新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级按照相关资质标准核定为乙级，设暂定期 1 年。暂定期届满需继续从事工程造价咨询活动的，应当在暂定期届满 30 日前，向资质许可机关申请换发资质证书。符合乙级资质条件的，由资质许可机关换发资质证书

工程资质造价咨询的相关法规政策

以下是与工程资质造价咨询相关的法规政策：

• 《住房和城乡建设部关于修改<工程造价咨询企业管理办法><注册造价工程师管理办法>的决定》已经 2019 年 12 月 5 日第 14 次部常务会议审议通过，自公布之日起施行

• 《工程造价咨询企业管理办法》于 2006 年 3 月 22 日发布，后经历多次修正

• 现批准《建设工程造价咨询规范》为国家标准，编号为 GB/T51095-2015 ，自 2015 年 11 月 1 日起实施

工程资质造价咨询的成功案例分析

以下是一些工程资质造价咨询的成功案例：

• 案例项目位于 G 县，主要建设内容包括教学及辅助用房，以及配套建设运动场、围墙、道路、绿化等附属工程等；规划总建筑面积 ，建设计容面积 ，不计容面积 ，规划教学班 24 班，可容纳约 1080 人。项目合同类型为全过程咨询合同，总投资约 6500 万元，计划总工期 22 个月，于 2019 年 3 月开始施工，计划 2020 年 12 月项目移交

• 在建设工程施工合同纠纷案件中，有不少咨询报告、审核报告、鉴定意见等工程造价意见虽是由乙级资质工程造价咨询企业超越资质等级作出的，但在某些情况下仍被采信，如江苏南通六建建设集团有限公司与山西嘉和泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案件、安顺市万邦置业有限公司与湖南家和建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷案件等

工程资质造价咨询的行业发展趋势

工程资质造价咨询行业呈现以下发展趋势：

• 2022 年，为适应新的行业发展形势，工程造价咨询统计调查制度进行了较大的调整，取消了工程造价咨询企业资质

• 全过程工程造价咨询优势显著，相较于传统工程咨询，其能提供贯穿始终的咨询服务，为工程项目提质增效。全过程工程造价咨询的必要性在于提高项目投资效益，确保投资效率、工程品质以及按投资规划和建设周期顺利推进。未来，全过程工程造价咨询有望成为行业主要收入，其发展趋势包括破除传统模式壁垒，面向全周期管理；借助数字化赋能，帮助客户降本增效；降低对单一行业的依赖，向泛工业领域拓展；培养定制化服务能力等

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