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工地建筑资质办理流程

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2024-09-25 09:08:47
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内容摘要：一、工地建筑资质办理的基本要求建筑企业办理资质需要满足一系列要求，包括但不限于以下方面：企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、工地建筑资质办理的基本要求

建筑企业办理资质需要满足一系列要求，包括但不限于以下方面：

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
申请不同等级和类别的资质，可能有不同的具体要求，例如申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。但企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关规定所列违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。

二、工地建筑资质办理的申请材料

企业办理工地建筑资质需要准备的材料较为复杂，主要包括以下方面：

企业应提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。
附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为 A4 型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。
企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。

三、工地建筑资质办理的审批流程

工地建筑资质办理通常遵循以下流程：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

四、工地建筑资质办理的注意事项

在办理工地建筑资质过程中，需要注意以下重要事项：

企业应充分了解资质办理的要求和标准，确保自身条件符合规定，避免因条件不符导致申请失败。
准备申请材料时，要确保材料的真实性、完整性和准确性，一旦发现虚假材料，将面临严重的处罚。
注意资质办理的时间节点，如资质证书有效期届满 3 个月前应申请延续，避免因错过时间导致资质失效。

五、工地建筑资质办理的常见问题及解决办法

在工地建筑资质办理中，常见的问题及解决办法如下：

问题：施工资质有哪些分类？
- 解决办法：施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质。每项资质设有多个等级。
问题：资质申请表怎么获取？
- 解决办法：资质申请表是建筑资质申请第一要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
问题：申请建筑业企业资质应具备哪些基本条件？
- 解决办法：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。
问题：新设立的企业办理资质需要提交哪些材料呢？
- 解决办法：包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告。
问题：建筑资质工程业绩证明材料是什么？需要哪些单位签章？
- 解决办法：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
问题：申请建筑资质对资质类别、年限、数量等有要求吗？
- 解决办法：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级（即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的）不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
问题：建筑工程企业资质申报渠道是什么？
- 解决办法：企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
问题：相关人员怎么解决？
- 解决办法：相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。
问题：资质证书有有效期吗？
- 解决办法：施工资质证书具有有效期，期限为 5 年。所以在有效期届满的 6 个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。
问题：企业的法定代表人、企业经理、技术责任人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？
- 解决办法：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在 60 周岁以下。
问题：怎么考核企业的注册资本金，以及怎样认定企业净资产？
- 解决办法：按照实际收入资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
问题：企业资质证书遗失后如何补办？
- 解决办法：企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。⑴补办资质证书申请书；⑵《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文。