四川代理物业资质

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2024-09-25 09:08:14
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内容摘要：一、四川代理物业资质的相关政策政策概述四川省对于物业服务企业资质管理有一系列的政策规定。依据《行政许可法》和相关办法，住房城乡建设...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、四川代理物业资质的相关政策

政策概述

四川省对于物业服务企业资质管理有一系列的政策规定。依据《行政许可法》和相关办法，住房城乡建设行政主管部门不再对物业服务企业资质证书设置有效期限，而是纳入物业服务企业动态监管，不定期进行监督检查。同时，《四川省物业管理条例》对物业管理活动的各个方面进行了规范，包括物业管理区域的划定、设施设备的配置、业主和业主委员会的权利义务等方面。

相关法规

《四川省物业管理条例》明确了物业管理的定义、相关部门的职责、物业管理区域及设施的规定等内容，为物业管理活动提供了法律依据。

《四川省物业服务招标投标管理办法》规范了物业服务招标投标行为，保护当事人的合法权益，促进物业服务市场的公平竞争。

二、四川代理物业资质的办理流程

办理程序

申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站，进入“电子政务大厅”在“四川省物业服务企业资质管理信息系统”中填报申请信息，打印《物业服务企业资质申请表》、《物业服务企业资质延续申请表》或《物业服务企业资质变更申请表》。
申请人向企业工商注册所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门提出资质申请，核验原件后提交相关材料。其中，中央、省级管理的企业直接向住房和城乡建设厅申请。
市、州或扩权试点县（市）房地产行政主管部门在资质申请表内签署意见并将审查意见的函及企业全部申请材料（需加盖受理部门骑缝章）上报四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心住房城乡建设厅窗口；申请材料由企业自行上报的，应经受理部门密封。
住房城乡建设厅进行审核，在承诺时限内将审核意见在四川省住房城乡建设厅网站、四川省政府政务服务中心网站上公示。
公示期结束后即在四川省住房城乡建设厅网站、四川省政府政务服务中心网站上发布建设类企业行政许可审批决定的通告。
凡由住房城乡建设部审核的，由住房城乡建设厅初审合格后，将初审意见和企业全部申请材料上报住房城乡建设部。
准予许可的，于取件承诺时间内向申请人颁发资质证书（见取件须知）。

办理时限

法定时限：20个工作日。
承诺时限：14个工作日。

三、四川代理物业资质的申请条件

企业分类

物业管理企业分为A类企业与B类企业。A类企业是以物业管理为主营项目，自主经营，独立核算，自负盈亏，能独立承担民事责任，具有法人资格的企业。A类物业管理企业可向社会承揽物业管理业务。B类企业是以其他经营项目为主，兼营物业管理（如房地产开发企业兼营物业管理）；或不具备企业法人资格的分公司。B类物业管理企业不能对外承揽物业管理业务。

通用条件

有单位名称和固定的办公场所。
有30万元以上货币资金。
有合法的物业管理章程、管理合同。
有法人代表证明或公司经理聘任书。
有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员、专业技术人员；管理20万平方米以上的物业应具有财务、经济、工程类高、中级职称10人以上，持有物业管理上岗资格证书人员占在册人数的80%以上；管理10-20万平方米物业应具有财务、经济、工程类中、初级职称6人以上，持有物业管理上岗资格证书人员占在册人数的70%以上；管理10万平方米以下物业应具有财务、经济、工程类专业职称4人以上，持有物业管理上岗资格证书人员占在册人数的50%以上。
法律、法规、规章要求的其他材料。

四、四川有哪些可靠的代理物业资质机构

以下为您列举部分在四川较为知名的物业公司：

新希望服务：新希望地产旗下，享有声誉的中国综合性物业管理及民生服务运营商，于2021年香港证券交易所上市（股票代码：03658HL），提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及生活服务，2020年，主要服务对象为一线、新一线和二线城市的客户。
嘉宝服务：成立于2000年，西南物业服务龙头企业，深耕四川市场并加大华东区域市场密度，围绕社区物业运营及商业管理，主营业务包括物业管理服务、咨询服务、社区增值服务三大业务线，涵盖物业管理全产业链。
领悦物业服务集团：成立于2002年，于2021年在香港证券交易所上市（股票代码：02165HK），业务涵盖住宅物业、商业物业以及公共及其他物业等多种业态，形成了成渝经济带、华中区域、粤港澳大湾区等核心区域的布局。