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利州区物业资质办理

好顺佳集团
2024-09-25 09:07:38
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内容摘要：利州区物业资质办理流程利州区物业资质办理流程大致如下：公司注册确定公司名称、注册地址：需要先想好公司名称，并在工商局进行核名；确定...

各类资质· 许可证· 备案办理

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利州区物业资质办理流程

利州区物业资质办理流程大致如下：

公司注册
- 确定公司名称、注册地址：需要先想好公司名称，并在工商局进行核名；确定注册地址，并确保该地址符合相关规定。
- 核准公司名称、法定代表人、股东及其比例：在工商局进行核名后，需要确认公司名称是否符合相关规定，以及确认法定代表人和股东及其比例。
- 办理公司营业执照：提交相关材料，办理公司营业执照。
资质申请
- 确认所需的资质等级和类别：根据物业公司的实际情况，确定需要申请的资质等级和类别。
- 了解相关政策和标准：了解物业管理资质相关的政策和标准，以便更好地准备申请材料。
- 撰写申请材料，包括企业基本情况表、人员信息表等：根据相关标准和政策要求，撰写申请材料，并确保材料的真实性和完整性。
- 提交申请并接受审核：将申请材料提交到相关部门，并等待审核结果。
备案登记
- 办理备案手续，领取《备案回执》：在获得资质审核通过后，需要到相关部门办理备案手续，并领取《备案回执》。
- 完成税务登记证、组织机构代码证的申领：在领取《备案回执》后，需要到相关部门申领税务登记证和组织机构代码证。
- 安排人员前往指定医院体检，并取得健康证明：物业公司需要安排相关人员前往指定医院进行体检，并取得健康证明。
合同签订
- 根据选定的资质等级和类别，签订相应的服务合同：物业公司需要根据自身选定的资质等级和类别，签订相应的服务合同。
- 合同中应包含双方的权利义务、约定事项等：在签订服务合同时，需要明确双方的权利义务、约定事项等，并确保合同的合法性和有效性。
开展业务
- 持有效期内的《资质证书》：物业公司需要持有有效期内的《资质证书》，以便合法开展物业管理服务。
- 具备相应的从业人员和技术能力：物业公司需要具备相应的从业人员和技术能力，以便更好地提供物业管理服务。
- 按照规定进行业务宣传和招投标活动：物业公司需要按照相关规定进行业务宣传和招投标活动，以便获得更多的物业管理项目。

需要注意的是，新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。

利州区物业资质办理所需材料

利州区物业资质办理所需材料通常包括以下方面：

企业资质等级申报表。
营业执照。
企业资质证书正、副本。
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同。
物业服务合同复印件。
物业管理业绩材料。

对于不同等级的资质，材料可能会有所差异。例如：

三级资质：
- 注册资本满10万元。
- 企业营业执照。
- 法人身份证。
- 公司简介。
- 银行开户许可证或银行开户证明。
- 办公场所场地租赁合同或经营场所产权证。
- 物业管理资质申请表。
- 管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明。
- 物业管理人员培训证书复印件（1人以上）。
- 提供物业管理相关的业务合同一份。
- 物业管理的设备工具清单。
- 物业管理的质量管理文件、作业标准和质量验收制度、验收标准。

此外，企业提交书面申请时，还可能需要连同营业执照副本、验资报告复印件（生产类企业）、商标注册证书、企业简介传真至相关部门或发电子邮件。

利州区物业资质办理的条件

利州区物业资质办理的条件主要包括以下几个方面：

业绩材料：如果物业公司要办理原物业资质升级的资质，业绩材料的准备非常重要。业绩资料的准备主要分为两部分，一部分是物业管理项目合同等基础资料，另一部分是反映物业项目区域的技术图纸等。
基础材料：物业管理资质的申请不能是个人，而应该是企业。基础资料的证明是物业管理公司作为独立公司能够参与资质申请的重要证明。对于企业基础资料的准备，一般只提供企业营业执照、公司章程、法人资料等，如果没有三证合一，还需要企业提交组织机构代码证。
人员资料：物业管理公司准备的人员资料主要是人员证明、学历证明、身份证、社保证明等，以向主管部门证明人员已准备并符合要求。
制度材料：由于物业资质要求，对物业公司管理体系有要求，其中涉及体系材料的准备。在制度材料中，除了物业公司的管理制度文件外，还应包括物业公司的资信证明等材料。

特别指出，以物业管理三级资质申请为例，条件通常包括： - 具有独立法人资格。 - 注册资本人民币50万元以上。 - 物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人应具有相应中级以上职称。 - 物业管理人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 - 有委托的物业管理项目。 - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

利州区物业资质办理的相关政策

关于利州区物业资质办理的相关政策，

物业服务一级资质和二级资质审批部门不同。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
物业服务企业不按规定及时办理资质变更手续的，情节较轻的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处5000元以下的罚款；情节较重的，可处5000元以上1万以下的罚款；情节严重的，可处1万元以上2万元以下的罚款。
办理工商执照，没有办理资质证书，不可以经营物业。