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二级房建资质考核

内容摘要：二级房建资质考核的标准二级房建资质考核主要包括企业资产和企业主要人员两个方面。企业资产企业净资产需在 4000 万元以上。企业主要...

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二级房建资质考核的标准

二级房建资质考核主要包括企业资产和企业主要人员两个方面。

企业资产
- 企业净资产需在 4000 万元以上。
企业主要人员
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

需要注意的是，不同地区和不同时间的具体要求可能会有所调整，企业在申请前应详细了解当地的最新政策和要求。

二级房建资质的申请流程大致如下：

企业按照新申请或增项提交相关材料。
相关部门对企业资产、技术负责人等进行审核。
- 审核企业净资产是否达到 4000 万元以上。
- 审查技术负责人的工作经历、执业资格以及个人工程业绩等是否符合要求。
对其他指标如注册建造师、中级职称人员、技术工人等进行评估，需满足相应类别三级资质标准要求。
可能会进行现场检查，以核实企业的实际情况。

具体的流程和要求可能因地区和政策的不同而有所差异，企业在申请时应向当地相关部门咨询详细的流程和要求。

在办理二级房建资质之前，企业需要做好以下准备工作：

确保企业具备相关的建筑施工经验，包括项目经验、技术水平等。
准备好各种必备的材料，例如企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。
按照要求配备相应的人员，包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人等，并确保其符合资质标准的要求。
- 技术负责人应具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 注册建造师、中级职称人员、技术工人等的数量和专业应满足相应类别三级资质标准要求。
整理和准备企业的财务报表，以证明企业净资产达到 4000 万元以上。

企业应充分了解资质办理的要求和流程，做好充分的准备，以提高申请成功的概率。

在二级房建资质考核过程中，可能会遇到以下常见问题：

资质审批机关对企业多申报的业绩不予考核；按企业资质申请表中的排序审查，超出标准数量要求以外的业绩不予考核。
关于技术负责人：
- 技术负责人必须得是一级建造师吗？根据资质标准，明确说了要一级就要用一级；没有明确说的情况，可以用一级也可以用二级。
- 技术负责人需要业绩吗？按照政策，新申请需要满足相应要求。
关于企业资产：
- 企业净资产就是企业所有者（即投资方或股东）权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的“所有者权益”。
- 首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
关于人员：
- 企业主要人员应满足 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
- 企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。
- 企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。