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购买建筑资质的风险大吗

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2024-09-24 09:38:42
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内容摘要：一、购买建筑资质的风险购买建筑资质存在较大风险，主要体现在以下几个方面：法律风险购买建筑资质可能涉及违法操作。根据相关法律法规，如...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、购买建筑资质的风险

购买建筑资质存在较大风险，主要体现在以下几个方面：

法律风险
- 购买建筑资质可能涉及违法操作。根据相关法律法规，如《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，会被责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可能被责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的甚至会被吊销资质证书。
- 倒卖建筑资质是违法行为，虽未上升到犯罪，但会受到相应处罚，包括责令改正、没收违法所得、罚款、停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。
经营风险
- 可能会陷入债务纠纷。如果购买的公司存在隐性债务，尽管可以通过转让合同约定由原股东承担，但原股东若失去偿付能力，债权人仍可向现股东主张权利。
- 如政策变化可能要求原建筑资质公司补缴税款。
- 若所购资质的公司经营状态不佳，存在不良记录，可能影响后续参加招投标，导致客户流失。
工程质量风险
- 若工程质量不合格，可能会被索赔或面临诉讼，承担连带赔偿责任。
- 购买的资质不合法或存在问题，可能导致企业被处罚甚至关闭。
声誉风险
- 若采购的资质不合法或不合格，会损害企业声誉，影响未来业务机会。
时间和金钱风险
- 购买到不合法或不合格的资质，可能需要重新采购，浪费时间和金钱。
- 若工程质量不达标，需花费更多时间和金钱修复。

二、建筑资质购买的法律规定

建筑资质的购买本质上是公司变更，资质证书不能单独转让，必须和营业执照保持一致，一般资质和公司都要同时办理转让手续。资质转让必须按顺序进行三个步骤：营业执照及税务变更、资质变更以及安全生产许可证变更。

在购买过程中，需要注意以下事项：

清查公司债务，核查是否存在债务风险。
检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
核实转让企业是否按照国家规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业信用是否良好。
检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。
从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，保证购买的资质是干净的。

三、购买建筑资质的常见问题及后果

在购买建筑资质时，常见的问题及可能导致的后果包括：

资质级别问题
- 企业资质级别不够而越级施工，工程业绩将不被认可，还要承担相应责任。
资质证书到期未延续
- 资质证书有年限规定，一般为5年，到期前需进行资质延期。若证书到期企业继续施工，将属于无证经营，会受到相应惩罚。
资质未及时变更
- 企业的地址、注册资本金、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称等事项发生变化时，未办理资质证书变更手续会被罚款。
人员问题
- 资质办理中人员的社保未缴纳、人员年龄超过限制等，会影响资质的申请和使用。