西安物业资质三级升二级

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  好顺佳集团

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  2024-09-24 09:38:35

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西安物业资质三级升二级的条件

企业资产：企业净资产需达到相应标准。

人员要求：

• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员数量应符合规定。

• 中级以上职称的人员数量需满足要求。

业绩要求：企业在管物业项目的规模和质量应达到一定标准，例如管理的物业建筑面积等。

西安物业资质三级升二级的流程

• 填写《建筑业企业资质申请表》，明确申请的二级资质类别。

• 制作附件材料，包括企业法人营业执照副本、税务登记证、企业章程及修正案、原资质证书、企业报送统计部门的生产情况和财务情况统计报表、近三年资产负债表和损益表、建筑施工企业安全生产评估报告和安全生产许可证、企业法定代表人资料、企业经理资料、三总师资料、经营场所房屋产权证明或租赁合同、验资报告、主要施工机械设备清单及购置发票、代表工程及有关材料等。

• 对于改制、分立或合并重组的建筑业企业，需提供新企业与原企业的产权结构及资产情况说明、会计事务所出具的最新年度审计报告、新企业与原企业的人员内部组织结构的分立与合并情况说明、新企业与原企业工程业绩的分割、合并情况说明。

• 每季度第二个月15日前由建设局建筑业管理处分管同志收集材料，备好资料。第二个月20日左右抽调专家库专家3-5名，对上报的企业进行逐家审核，参加审核的企业要带齐附件材料所对应的原件。合格后经建设局建工、安全、财务等部门检验后，报建设局局长会议终审。第三个月的10日前报建管局审批。

• 对省建管局批复的新企业，由建设局建管处统一收取300元人民币到省厅信息中心购买企业版密码锁，严格按申请表内容上网。

西安物业资质三级升二级所需材料

• 《西安市物业管理企业资质申报表（三级）》。

• 法定代表人证明书（原件）。

• 法人授权委托书（原件）。

• 经办人身份证明（复印件）。

• 企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）。

• 所在省辖市（县）人民政府房地产行政主管部门的审查意见（注明意见、日期并加盖审查部门公章）。

• 营业执照、资质证书等相关证照正、副本及公司章程（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）。

• 企业上一年度财务报表（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）。

• 企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业工程、财务负责人的任职文件（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）。

西安物业资质三级升二级的办理时间

但一般来说，整个流程可能需要几个月的时间，具体取决于材料准备的完整性、审核的进度以及可能出现的补充材料等情况。

西安物业资质三级升二级的注意事项

• 建筑业企业可申请一项主项资质，多项增项资质（不超过5项）。

• 申请材料中要求企业加盖印章或印鉴的，复印公章或印鉴无效。

• 申请审查材料至少保存三年。

• 建立企业管理档案，对企业实施跟踪管理：企业连续三年年捡合格方可晋升上一个资质等级；年审不合格或两年基本合格的要重新核定资质等级。

• 材料装订必须有目录索引，字迹端正，使用中文宋体。

• 文中所说社会保险重点是指养老保险，通俗说，企业必须为中级职称以上人员办齐养老保险和签订劳动合同、必须与中级职称以下人员签订劳动合同。

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