物业三级资质承包面积

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  好顺佳集团

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  2024-09-24 09:37:36

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物业三级资质的定 要求

物业三级资质是指具备一定条件和标准的物业管理企业所拥有的资质等级。其要求包括以下方面：

• 具有独立法人资格。

• 注册资本人民币50万元以上。

• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。

• 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

• 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

• 有委托的物业管理项目。

物业三级资质可承包的项目类型

物业三级资质可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。非住宅项目包括但不限于商业写字楼、工业园区等。在实际操作中，需要根据具体的项目情况和相关法规进行判断和承接。

物业三级资质承包面积的相关规定

物业三级资质企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。这里所指的20万平方米以下住宅项目不包括人防地下室，应理解为按宗地计算。

不同地区物业三级资质承包面积的差异

不同地区对于物业三级资质承包面积的具体规定可能会有所不同。一般都遵循国家相关规定，即物业三级资质可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。在实际操作中，可能会因为当地的政策、市场需求和具体项目情况而有所调整，需要具体问题具体分析。

物业三级资质承包面积的计算方法

物业三级资质承包面积的计算通常是按照单个项目的建筑面积来计算。对于住宅项目，计算的是住宅部分的建筑面积；对于非住宅项目，计算的是非住宅部分的建筑面积。需要注意的是，这里的建筑面积不包括人防地下室，应按照宗地进行计算。

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