梅山资质办理流程和费用

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  好顺佳集团

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  2024-09-24 09:36:38

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梅山资质办理流程

一、准备阶段

1. 准备营业执照

   • 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。

2. 确定资质办理要求

   • 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。不同类型和等级的资质，其要求可能有所不同。

   • 例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足企业资产净资产 4000 万元以上，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历、具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格等条件。

二、材料收集与整理阶段

1. 收集人员证明材料

   • 人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。

2. 整理卷宗

   • 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括:技术负责人的身份的证明、职称的证书或是技能的证书以及执业的资格证书;技术工人的身份的证明、职业的技能的证书或职业培训的合格证书;中级及以上职称人员的身份证明、职称证书;现场管理人员的身份的证明、岗位额证书;主要人员申报前 3 个月的社保的证明。

三、申请阶段

1. 网上申请

   • 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请。

2. 现场核查

   • 区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。

四、审批阶段

1. 上报市建管处

   • 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。

2. 公示

   • 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。

五、领证阶段

1. 办理建造师注册手续

   • 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续。

2. 领取资质证书

   • 待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

梅山资质办理费用

一、人员费用

1. 建筑工程资质人员费

   • 根据资质等级不同，人员费在几十万到几百万元之间。其中，一级资质人员费在几百万元左右，二级资质申请费在几十万元之间，三级资质申请费在几万元。

2. 建筑工程专业承包资质年检费

   • 根据资质等级不同，年检费在几万元之间。其中，一级资质年检费在 6 - 8 万元，二级资质年检费在 4 - 6 万元，三级资质年检费在 3 - 5 万元。年检费用于资质有效期内的监督检查与管理费用。

3. 建筑工程专业承包资质提级费

   • 根据原资质等级和申请等级的差异，提级费在 10 - 30 万元之间。一级至二级资质提级费在 20 - 25 万元，二级至一级资质提级费在 15 - 20 万元，三级至二级资质提级费在 10 - 15 万元。提级费用于资质评审的额外费用。

二、其他费用

1. 验资费用

   • 办理资质准备材料时，要提交验资报告。验资报告一般由会计师事务所出具，收取的费用根据具体项目和验资金额来定，通常按照百分比收费，另外还要参照市场行情。

2. 办理社保费用

   • 在招聘完人员后，资质代办还要为其缴纳企业社保，通常新办资质至少要有一个月的社保缴纳记录，而资质增项则需要三个月，并且在资质办理期间也要持续缴纳社保，久而久之社保费用至少也要十几万元。

3. 服务代理费用

   • 不同的代理机构收费五花八门、参差不齐，一般是根据资质等级高级、申请类别（如是新办，还是升级，还是延续）以及企业的其他要求来定。签订代办合同时，可以要求代办企业列明费用明细。

梅山常见资质办理的要求

一、通用要求

1. 申请渠道

   • 申请住房城乡建设部审批的资质，可以通过企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级的企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑业企业资质的（建筑业企业资质仅限国务院国有资产），可以通过国务院国资委直接监管的企业向住房城乡建设部提出申请。申请省级及以下住房城乡建设主管部门审批的资质，申报程序由省级住房城乡建设主管部门依法确定。

2. 申请等级

   • 企业首次申请、增项申请资质，其资质等级按照最低等级核定。但符合以下几种情形，可以受理其资质申请：具有一级及以上施工总承包资质的企业申请同类别或相近类别的工程设计甲级资质；已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业，申请一级及以下建筑业企业资质；具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。

二、人员要求

1. 相关人员的解决途径

   • 相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。

2. 人员社保

   • 企业申请资质时，为相关人员缴纳社保是必要条件。新办资质通常至少需要一个月的社保缴纳记录，资质增项则需要三个月。在资质办理期间，社保也需持续缴纳。

梅山资质办理的注意事项

一、测绘资质企业初次申请注意事项

1. 人员证书与社保

   • 所有参与测绘资质申报的技术人员毕业证、职称证、都需要网查，所有技术人员核查在贵公司 3 个月社保、验证全国测绘资质申报系统无信息。

2. 档案室与涉密证书

   • 申报公司应有单独存放测绘材料的档案室，并且需要专门持有“涉密证书”。

二、施工资质办理注意事项

1. 条件指标

   • 对于建筑资质而言，企业需要达到人员和资产的标准，如果需要资质升级，那么就会对业绩有要求。否则审批部门就会把你的资料打回。因此，对于资料和人员的部分，

   • 对企业的资产，新成立的企业首次申请施工资质，未产生营业额的，不得对其净资产进行评估。标准规定的净资产指数应当以营业执照上的注册资本为依据；注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等必须持有相关证书，特别是建造师不能同时在两家建筑企业注册；主要人员不超过 60 岁，为其购买社会保险。

2. 人员准备

   • 资质申请必须符合相应的资质标准要求。人员要求也是其中非常重要的一项，包括建造师，现场管理人员，职称人员，技术工人等等，人员的准备培养也是十分花费时间和精力的。

3. 申请材料

   • 所有证书，如身份证明书、职称证书、学历证书、岗位证书、职业资格证书等，应提供原件或者复印件。所有材料均加盖公司的公章；有的施工资质需要到建设大厅现场申报，那么材料应按顺序装订，规格为 A4 纸，并有一个通用目录和声明说明，说明页码；所有原件应提交审核部门进行验证，核对后退还企业。

4. 办理地点

   • 具体到哪个地区的建设部门办理建筑资质取决于资质的种类和等级及地区。

5. 无法按时申办因素

   • 资质办理过程中存在许多不确定因素，这些因素中的任何一个都可能导致资质无法按照协议中约定的时间完成。例如，由于建筑企业提供的人员没有达到标准，代理机构需要重新帮助企业配置相关人员，从而延长资质申请时间。也有可能由于资质代办机构的业务不熟练，导致办理过程不顺利，又或者双方都没有责任，但由于资质申请中的政策变更导致资质申请时间延长等的隐患。

不同类型梅山资质办理的差异

一、申请程序差异

1. 不同等级资质

   • 企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。

2. 特殊资质

   • 省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。

二、审核责任差异

1. 中央建筑企业

   • 住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业（以下简称“中央建筑企业”）直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。

梅山资质办理成功案例分析

一、建筑工程乙级资质申请成功案例

1. 充分准备

   • 细致研究标准：深入研究资质申请的各项标准，理解每一项要求的具体含义，不遗漏任何细节。

   • 材料严谨：在准备申请材料时，确保所有文件的准确无误，信息一致，避免因材料问题导致申请延误或失败。

2. 及时应对问题

   • 案例：小明建筑公司在申请建筑资质时，由于未提供人员证明，被要求补充材料。小明公司迅速补齐材料后，成功通过了审核，并取得了建筑资质证书。

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