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日照电梯资质办理

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2024-09-24 09:36:23
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内容摘要：日照电梯资质办理流程办理日照电梯资质一般包括以下流程：业主申请：拟加装电梯住宅业主委员会或整栋住宅楼5位及以上业主向既有多层住宅所...

各类资质· 许可证· 备案办理

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日照电梯资质办理流程

办理日照电梯资质一般包括以下流程：

业主申请：拟加装电梯住宅业主委员会或整栋住宅楼5位及以上业主向既有多层住宅所在街道办事处提出申请，相关街道办事处应立即启动既有多层住宅加装电梯工作程序。
街道协助：相关街道办事处在启动既有多层住宅加装电梯工作程序后，在1个月内应负责协助完成以下工作：做好加装电梯工作的政策宣传和指导协调，及时征求相关业主意见，积极化解业主之间关于加装电梯的矛盾纠纷，协助业主拟定相关方案，协调业主达成书面一致意见等。
规划许可办理：代理单位（代理人）按照有关规定要求，向自然资规划部门申请办理建设工程规划许可手续，并提供相应材料。自然资规划部门接到申请材料后，在5个工作日内（不含规划公示时间和设计方案修改时间）出具审批意见，符合规定的办理建设工程规划许可证。
施工许可办理：在取得建设工程规划许可，并通过施工图审查后，规模达到规定限额的，代理单位（代理人）应当向项目所在区县行政审批服务部门申请办理建设工程施工许可手续。行政审批服务部门接到申请材料后，在5个工作日内出具审批意见，符合规定的办理建设工程施工许可证。
工程施工：实施主体或依法获得授权的代理单位（代理人）委托具备相应资质的单位进行施工、监理，并应到所在区县办理建设工程质量安全监督手续。加装电梯可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信等设施的，代理单位（代理人）应事先与专营单位沟通协商并按规定办理相关手续。施工单位应当按照有关规定进行安全文明施工，尽量减少对业主生活的干扰。电梯安装前，应到所在区县市场监督管理部门办理告知手续，并到特种设备检验机构报检后方可施工。
竣工验收：加装电梯工程竣工后，实施主体或代理单位（代理人）应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，向相关自然资规划部门申请竣工规划核实，向所在区县行政审批服务部门、住房城乡建设部门申请办理竣工验收备案和消防验收备案。电梯监督检验合格后，向所在区县市场监督管理部门申请办理使用登记。加装电梯工程竣工验收合格后，应当及时向城建档案主管部门移交建设档案。实施主体或代理单位（代理人）可根据需要申请联合验收。

日照电梯资质办理所需材料

办理日照电梯资质需要准备以下材料：

申请单位所需材料：
- 《申请电梯安装单位业务资格》。
- 《企业法人营业执照》复印件及加盖公章的彩色原件。
- 《电梯安装等级证书》复印件及加盖公章的彩色原件。
- 电梯售后服务机构备案信息。
- 《申请电梯安装单位许可证申请表》的原件。
电梯所需材料：
- 电梯的使用登记证明。
- 电梯安装验收单原件。
- 电梯生产许可证及检验报告。
- 电梯相关质量检测报告。
- 电梯备案信息（可在物业管理机构或消防安全部门备案）。

日照电梯资质办理的条件

日照电梯资质办理的条件如下：

试点范围及对象：试点范围为东港区日照街道、石臼街道、秦楼街道；岚山区岚山头街道、安东卫街道；莒县城阳街道；五莲县洪凝街道；日照经济技术开发区北京路街道、奎山街道；日照高新技术产业开发区香河片区；山海天旅游度假区卧龙山街道。试点对象为依法建设并通过竣工验收满6年，且未列入房屋拆迁计划的非单一产权新申请加装电梯的多层住宅。
申报条件：
- 协商一致。征得本栋住宅楼专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总户数2/3以上的业主和加装电梯单元全体业主的书面同意，并且征得加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方的书面同意。
- 明确方案。相关业主就加装电梯工程费用预算和筹集方案、利益受损方补偿方案、电梯品牌型号、施工方案、财政资金使用分配方案、电梯运行维护费用（含电费、维修费、保养费、更新费、保险费、管理费等）分摊方案、投入使用后物业服务收费标准调整方案、电梯运行管理及安全责任落实方案等达成书面同意意见。
- 保证安全。加装电梯不得改变原有建筑主体结构形式，应在原建设项目用地界址范围内，满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，电梯外观、材质应与原楼房建筑风格相协调。加装电梯应当委托具备相应资质的单位进行设计、审图、施工和监理，必要时委托有资质的机构进行结构安全鉴定。

日照电梯资质办理的相关政策

日照电梯资质办理的相关政策包括：

政府财政对6层楼加装电梯补贴20万元，对5层楼补贴18万，4层楼补贴16万。
对一楼业主进行适当补偿，总额可参照一楼业主每户1万元的标准计算。
可不考虑加装电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题，容积率增加部分不再征收地价款、不需补缴城市基础设施配套费、因加装电梯增加的面积不计入规划指标、不办理不动产登记手续等一系列支持政策。
业主加装电梯可以使用业主本人及其配偶名下的住房公积金，其额度不超过实际承担费用。

日照电梯资质办理的机构

日照电梯资质办理的相关机构包括：

自然资规划部门：负责办理建设工程规划许可手续。
项目所在区县行政审批服务部门：负责办理建设工程施工许可手续。
所在区县市场监督管理部门：负责电梯安装前的告知手续、监督检验以及使用登记。
所在区县住房城乡建设部门：负责竣工验收备案和消防验收备案。

日照电梯资质办理的费用

日照电梯资质办理的费用方面，但在资金筹集方面，既有多层住宅加装电梯试点所需资金主要采取业主自筹与社会资本参与、财政奖补相结合的方式筹集。

业主自筹部分，根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例出资，具体分摊比例由相关业主协商确定。例如，四层住宅：二、三、四楼的分摊比例为1:2:3；五层住宅：二、三、四、五楼的分摊比例为1:2:3:4；六层住宅：二、三、四、五、六楼的分摊比例为1:2:3:4:5。每一层再按照业主房产的建筑面积比例进行分摊。设有向楼梯间开门的阁楼层的，按照阁楼层的下一层计算分摊比例，但应按照阁楼层建筑面积与下一层建筑面积的比例作相应折减。
财政奖补方面，政府财政对6层楼加装电梯补贴20万元，对5层楼补贴18万，4层楼补贴16万。