二级建筑资质办理条件
资产要求
办理二级建筑资质,企业的净资产通常需要达到一定规模。例如,一般要求企业净资产不少于4000万元。这一资产规模是衡量企业经济实力和承担工程风险能力的重要指标。
人员要求
- 注册建造师:建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人:技术负责人应具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 中级以上职称人员:建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 技术工人:经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
工程业绩要求
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项。
- 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。
办理二级建筑资质的要求
人员要求
- 新政策下,办理建筑二级资质时,企业的净资产、技术负责人要求需要达到二级标准,其他条件例如技术设备、注册建造师、技术工人等只要满足三级标准即可。
- 以新办地基基础工程专业承包二级资质为例:企业净资产需要达到1000万元以上;企业注册建造师不少于3人,结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于8人,电工、焊工等技术工人不少于15人;技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格,并主持过2类二级资质工程业绩。
资质等级划分
施工资质通常可分为一级、二级和三级,部分资质如建筑装修装饰专业承包资质、防水防腐保温专业承包资质等,等级仅有两级,二级为最低等级,其办理标准不受三级资质取消的影响。
二级建筑资质申办必备条件
公司资格要求
- 公司必须具有独立法人资格,并且注册资本必须达到规定的要求。
- 公司必须具备相应的管理体系和相关技术人员,以满足工程施工需要。
- 公司必须具备相应的技术能力和经验,并且能够承担相应的工程施工风险。
- 公司必须具备良好的信誉和商业声誉,并且没有不良经营记录。
注册与材料准备
- 场地要达到要求,注册资金必须符合资质标准里面要求的额度,工程公司必须冠以工程字样。
- 注册区域也有要求,如果是市管单位,一般最低级别就是市审批权,然后是是省厅,都是逐级上报。
- 办理人员要准备好资质申请表以及相应的电子文档,组织机构代码证,公司章程,之后还要有企业最新的经审计财务报表或者是验资报告,还有法定代表人和主要的技术负责人的建立以及任命书,还需要企业经理、技术、财务、经营负责人的任职文件和职称证书还有身份证等证件,同时还需要注册建筑师的资料。
- 企业社保必须购买齐全,机械设备发票还必须是以本公司名义购买的。
二级建筑资质审批的条件有哪些
建筑资质等级
企业分为施工总承包、专业承包和建筑劳务三个序列。资格有三个分支:
- 施工总承包企业资质等级标准包括12类,一般分为四个等级(特级、一级、二级、三级)。
- 超等级资质标准主要从企业信用能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、科技进步水平、代表性项目业绩等几个方面要求。
- 一级、二级资质标准主要从企业资产、企业关键人员、企业工程业绩等方面要求。
- 三级资质标准主要从企业资产和关键人员两方面要求。
- 专业承包企业资质标准包括36类,一般分为3个等级(一级、二级、三级)。
- 劳务分包企业资质不分类别和等级。
申请资料
- 企业法定代表人签署的《建筑业企业资质申请表》及电子文档。
- 企业法人营业执照副本复印件,安全生产许可证副本。
- 企业资质证书正,副本复印件(含变更记录栏)。
- 企业章程复印件(需附股东签字或盖章页)组织代码证复印件。
- 代表工程的中标通知书,施工合同,竣工验收单或质量核验资料,有必要是需提供图纸,照片,工程结算单等。
- 近三年统计报表(《法人单位基本情况表》,《建筑企业生产情况》,《建筑业企业财务状况与材料消耗情况》)。
- 经审计的近三年财务报表(资产负债表和损益表)。
- 资质标准对企业设备厂房有具体要求的,建筑资质代办企业应出具设备购置或租赁合同,房屋产权证或租赁合同等相关证明。
- 法律法规定需要提供的其他材料。
- 法定代表人任职文件,身份证件复印件。
- 企业经理,技术,财务,经营负责人的任职文件,职称证书,身份证及复印件。
- 注册建造师的注册执业证书。
- 企业工程技术和经济管理人员的职称证书,身份证件,劳动合同复印件。
申请流程
- 准备营业执照:申请资质前,建筑企业必须有营业执照。
- 配备专业人员:根据申请的资质标准配备专业人员,同时要考取相应的证件,准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
- 提出申请:办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提出书面申请。
- 审核批准:市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核,主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
- 上报:申请资质的企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件,建筑业管理部门初审合格后报建管处。
- 公示:建管处对资质申请材料进行审核,对符合申报标准的资质进行公示。
- 领证:公示完成后,领取资质证书。
如何满足二级建筑资质办理条件
资产方面
企业应确保净资产达到规定的数额,如不少于4000万元。可以通过合理评估企业的固定资产、流动资产等,确保资产规模符合要求。
人员配备
- 按照要求招聘或调配建筑工程、机电工程专业注册建造师,确保数量和专业符合标准,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 选拔具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格的人员担任技术负责人。
- 招聘建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,涵盖结构、给排水、电气等专业。
- 组织培训或引进经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
工程业绩积累
积极参与相关工程项目,确保近5年承担过规定的4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,且工程质量合格。
管理与信誉
建立完善的管理体系,确保公司运营规范,同时保持良好的商业信誉,避免不良经营记录的产生。