首页 > 资质许可

新办建筑资质想投标咋办

好顺佳集团
2024-09-24 09:36:15
4764

内容摘要：新办建筑资质投标的条件新办建筑资质投标需要满足多方面的条件。人员条件：无论是新办还是升级，公司人员方面主要包含建造师、工程师、技工...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

新办建筑资质投标的条件

新办建筑资质投标需要满足多方面的条件。

人员条件：无论是新办还是升级，公司人员方面主要包含建造师、工程师、技工、三类人员等主要人员组成，具体数量请参考建筑企业资质标准中的数量和专业。
- 要注意避免出现如项目经理超注册建筑师执业范围执业、在项目投标时没有建造师资格、注册建造师在申报单位中没有登记记录、发证日期晚于合同签订日期、一个人同时在两个项目中担任项目经理、负责个人业绩的技术人员不符合标准等问题。
公司基本条件：主要涵盖公司注册资金、经营范围、办公场所等符合资质标准。
- 例如，企业应当具备与其从事的建筑活动相适应的注册资本，营业执照应当有相关资质申报的经营范围，没有相关经营范围也没关系，去当地工商增加上去就可以了。
业绩条件：新办考核技术负责人业绩，升级考核公司近五年积累业绩，除了符合资质标准外，业绩最好能够在四库一平台查询。
- 要注意提供的图纸能够反映项目为单体工程项目、图纸能反映跨度的结构类型、提供合同专用条款、施工图纸的绘制日期与签订合同的时间一致、完工验收记录表中的施工区域与图纸说明中的施工区域一致、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的项目名称一致、项目竣工验收证明施工单位的印章清晰等。
社保和设备要求：企业应当具备工程所需机械设备，并提供相应人员的社保证明材料。
- 要注意避免出现未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明、没有相关设备购买发票或发票存疑等情况。
资质等级和有效期：公司必须具备与之匹配的资质等级，项目总金额或者规模越大，资质要求越高，且公司各个资质必须在有效期范围内，诚信分值不能低于80分。
类似业绩：有类似业绩，必须提供真实项目可查询。
项目经理：有与项目职业范围匹配的项目经理，一般为注册建造师，可能为一级或者二级。

新办建筑资质投标的流程

新办建筑资质投标的流程通常包括以下步骤：

营业执照：申请之前，企业需要有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

新办建筑资质投标的注意事项

新办建筑资质投标时需要注意以下事项：

企业类型决定了申请资质的类型。建筑企业申请资质时，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、注册建造师、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
取得资质后，要学会管理资质。建筑企业一定要利用好资质，保护好资质，努力提升企业资质等级。
优化公司实力，提高竞争力。通过招聘人才、修缮完善设备、加强技术培训等多种方式来提高公司整体实力。
加强政策法规方面的了解。建筑公司要获得投标资质，必须要了解相关的政策法规，遵守行业规范标准，及时了解行业政策调整和市场趋势，做好相关材料的备案和整理。
合理选择工程项目。建筑公司在选择工程项目时要考虑到自身的实力和条件，避免盲目参与或追逐热点工程。在选择工程项目时，还要仔细研究招标文件，了解可行性、工程量、工期等重要信息，并根据所得数据的分析和比较进行决策。
认真做好投标报价。建筑公司在进行投标时，还必须要进行认真的投标报价工作。为了成功地投标，公司需要做好市场分析，研究竞争情况和市场需求，并根据实际情况来制定合理的投标方案。同时，还要对涉及到的材料、人员、设备、施工方法等方面进行详尽的计算和安排，确保报价精准有效。
做好充分的准备工作。建筑企业在办理建筑资质时，需要提交一系列的证明材料，包括企业基本材料、税务财务材料、技术人员材料及工程验收报告等。这些材料和证明都需要真实、有效、完整，并且符合规定的格式和内容。
办理资质前的申请表如何填写。需要到建筑主管部门官网填写资质代办公司，表中企业有的就要填写，没有的可以划横线或留空格。
资质专业技术人员的配备。在进行资质办理时，需要掌握资质专业技术人员的具体要求，并尽量满足相关配额，以提高申请成功率。还应该考虑企业为这些技术工人缴纳社会保险的情况。
新办资质对业绩的考核主要是技术负责人，要求其有两项给所办资质相关的工程业绩才行，其他方面就没有特别的条件了。
遵守法律法规和行业规范。建筑资质的办理是受到国家法律法规和行业规范的约束和监督的。企业如果采取任何违法违规的手段或行为，如伪造、变造、买卖、租借、转让、挂靠等，将面临严厉的法律责任和行业处罚，甚至失去资质或被吊销营业执照。
选择正规的代办机构。建筑资质的申请涉及多个部门和环节，是一项专业性强、难度大、风险高的工作。通过专业人员来协助办理，这样不仅可以节省很多时间和精力，还能提高成功率。在确定了代办机构之后，一定要第一时间明确好各项事宜，签订正式的委托合同，防止出现欺诈或违法行为。

成功新办建筑资质投标的案例

以下是一些成功新办建筑资质投标的案例：

装修一级资质代办成功案例：金典平台配合提供了建筑业企业资质办理材料要求、相关流程和注意事项等，有装修二级（四川）、装修一级（陕西）、装修一级+2专包（陕西）等成功事例。
建筑资质加盟分公司成功案例：中创绘已在湖北完成备案，可在湖北加盟建筑分公司，有成功加盟案例。
河南省内建筑资质新办、转让、升级成功案例：有实力承接河南省内建筑、市政、机电、电力、水利、公路、地基、钢结构、劳务等资质新办，转让，升级的众多成功案例。

新办建筑资质投标的常见问题及解决办法

新办建筑资质投标常见的问题及解决办法如下：

常见问题：
- 违法设置的限制、排斥不同所有制企业参与招投标的规定，、排斥，但实质上起到变相限制、排斥效果的规定。
- 违法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式，对不同所有制投标人采取不同的资格审查标准。
- 设定企业股东背景、年平均承接项目数量或者金额、从业人员、纳税额、营业场所面积等规模条件；设置超过项目实际需要的企业注册资本、资产总额、净资产规模、营业收入、利润、授信额度等财务指标。
- 设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。
- 将国家已经明令取消的资质资格作为投标条件、加分条件、中标条件；在国家已经明令取消资质资格的领域，将其他资质资格作为投标条件、加分条件、中标条件。
- 将特定行政区域、特定行业的业绩、奖项作为投标条件、加分条件、中标条件；将政府部门、行业协会商会或者其他机构对投标人作出的荣誉奖励和慈善公益证明等作为投标条件、中标条件。
- 限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商或者检验检测认证机构（法律法规有明确要求的除外）。
- 要求投标人在本地注册设立子公司、分公司、分支机构，在本地拥有一定办公面积，在本地缴纳社会保险等。
- 没有法律法规依据设定投标报名、招标文件审查等事前审批或者审核环节。
- 对仅需提供有关资质证明文件、证照、证件复印件的，要求必须提供原件；对按规定可以采用“多证合一”电子证照的，要求必须提供纸质证照。
- 在开标环节要求投标人的法定代表人必须到场，不接受经授权委托的投标人代表到场。
- 评标专家对不同所有制投标人打分畸高或畸低，且无法说明正当理由。
- 明示或暗示评标专家对不同所有制投标人采取不同的评标标准、实施不客观公正评价。
- 采用抽签、摇号等方式直接确定中标候选人。
- 限定投标保证金、履约保证金只能以现金形式提交，或者不按规定或者合同约定返还保证金。
- 简单以注册人员、业绩数量等规模条件或者特定行政区域的业绩奖项评价企业的信用等级，或者设置对不同所有制企业构成歧视的信用评价指标。
- 不落实《必须招标的工程项目规定》《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》，违法干涉社会投资的房屋建筑等工程建设单位发包自主权。
解决办法：
- 强化参与者法律意识、加强管理制度建设。招投标中招标方与投标方对于招投标相关法规的准确认识直接影响招投标工作的顺利开展，招投标管理中，需要强化招投标双方参与者的法律意识，例如在招标方，需要加强内部人员管理，避免内部人员泄露相关信息，在投标方，需要加大对投标违法行为的普及，避免出现违法的投标行为。通过法律宣传的方式，更好地营造良性招投标环境，提高招投标管理水平。
- 建立科学有效的评标、定标方法。对于工程评标、定标来说，想要确定合理的评选办法，就必须结合实际情况。评选人员不仅要增强自身的责任意识和相关技能，坚决抵制低价中标这一行为，而且还要详细分析整个过程，综合评价材料的使用情况以及施工方法和技术等因素。另外，还要不断优化评分办法，尤其是针对工期要求比较特殊的项目，还要详细考核施工单位的有关技术和装备水平。在进行评标和定标的过程中，还要确保公开、透明，及时公布有关工作的进程，并主动接受社会的监督。