首页 > 资质许可

房地产开发资质未到期续办

内容摘要：房地产开发资质未到期续办的条件房地产开发企业资质分为不同等级，各等级的续办条件有所不同。以下是常见的一级资质和二级资质的续办条件：...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

房地产开发资质未到期续办的条件

房地产开发企业资质分为不同等级，各等级的续办条件有所不同。以下是常见的一级资质和二级资质的续办条件：

一级资质续办条件
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质续办条件
- 企业人员需配备有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

房地产开发资质未到期续办通常需要按照以下流程进行：

企业在资质证书有效期届满前，提前一定时间提出续办申请。一般来说，需提前30天提出资质延期申请。
准备相关的申请材料，包括但不限于企业资质等级申报表、专业管理和技术人员的职称证件、已开发经营项目的有关材料、企业建立质量保证体系情况说明等。
按照规定的审批流程进行申报。一级资质通常由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批；二级资质的审批流程可能因地区而有所不同。

房地产开发资质未到期续办所需的材料可能因资质等级和地区而有所差异，以下是一些常见的材料：

对于一级资质：
- 企业资质等级申报表。
- 专业管理、技术人员的职称证件。
- 已开发经营项目的有关材料。
- 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
对于二级资质：
- 企业资质等级申报表。
- 专业管理、技术人员的职称证件。
- 建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
- 营业执照（可免于提交）。
- 《房地产开发企业资质告知承诺书》（需企业法定代表人签字（盖章）并加盖企业公章后扫描原件上传）。
- 房地产开发资质申请人员配备表（可免于提交）。
- 企业建立质量保证体系情况说明。
- 专业管理人员的基本信息。
- 工程技术负责人基本信息。

在进行房地产开发资质未到期续办时，需要注意以下事项：

与房地产开发资质未到期续办相关的政策法规主要包括：

《房地产开发企业资质管理规定》（77号发布，24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》第一次修正，45号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》第二次修正）。
住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（54号公布自公布之日起施行）。