征收公司需要的资质

好顺佳集团
2024-09-24 09:35:54
5178

内容摘要：一、征收公司的资质要求征收公司需要满足一定的条件和要求。在房屋征收领域，自 2011 年《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布后，政...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

一、征收公司的资质要求

征收公司需要满足一定的条件和要求。在房屋征收领域，自 2011 年《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布后，政府成为房屋征收与补偿的主体。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并对其主要职责进行了规定。对于拆迁公司，其资质要求因地区和具体业务类型而有所不同。一般来说，拆迁单位应当具备一定资质，如自行拆迁单位应当有房地产开发资质、常设的拆迁部门、健全的管理制度以及一定数量的拆迁专业人员等。以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级，不同等级在拆迁专业人员数量、管理人员职称、注册资本以及完成的拆迁项目数量等方面有不同的要求。

二、征收公司所需资质的种类

征收公司所需的资质种类主要包括以下方面：

施工总承包资质：施工总承包资质分为 12 项，不同类型等级的资质由不同的省市主管部门审核核准。取得施工总承包资质的企业可以承接施工总承包工程，施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
施工专业承包资质：施工专业承包资质分为 60 项，不同类型等级的资质由不同的省市主管部门审核核准。取得专业承包资质的企业可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程，专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
工程设计资质：本标准分为四个序列，包括工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级，工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、乙两个级别，根据行业需要，部分行业可设立工程设计丙级资质和建筑工程设计事务所资质。工程设计专项资质可根据行业需要设置等级。

三、如何获取征收公司资质

获取征收公司资质的方式主要有以下几种：

对于新成立的建筑施工企业，获取资质是一个较为复杂和漫长的过程。注册了公司之后就可以领到营业执照，之后登陆建委网站注册企业用户。准备企业相应的技术人员资料，比如建造师等人员资料，包括社保证明等材料。最后还得准备好资质申请表。把以上所有材料整合好打印出来。向主管部门提出书面申请，主管部门同意之后在上报市住房和城乡建设局即可。
上报之后市住房和城乡建设局将对企业进行资质审核，审核企业的内容主要包括企业的必备人员数量、企业资产以及企业工程业绩，如果符合资质标准，符合条件之后就可以下发批准文件，资质申请基本完成。
拿到了批准文件之后就可以向所在区建筑业管理部门提交资质申请的相关材料的原件及复印件，在区相关部门经过初审合格之后再上报市建管处，之后再进一步审核，对于更高等级的资质来说，就不仅是上报市级部门了。
市建管处复审相关的资质申请材料，将符合资质标准并通过复审的企业进行公示，没有异议的就上报省建管局备案，之后就可以领取资质证书了，省级核准范围的资质还要上报给省建管局核准资质。
资质核准之后就可以去市住建局工程科办理建造师注册手续，之后再领取资质证书。目前更快速的办法是收购资质，仅需一两个月就可以办下资质来，之后就可以正常使用了，如果等不及半年的时间，就可以选择这种方式来获得资质。

四、征收公司资质审批流程

征收公司资质审批流程通常包括以下步骤：

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。
准备营业执照，申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗。按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请，网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查，市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处，企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示，市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

五、成功征收公司的资质案例

以下是一些成功征收公司的资质案例：

上坊保障房 8 号、9 号、38 号地块土地征收项目，南京江宁上坊建设开发有限公司委托第三方中介机构南京标杆风险评估有限公司开展社会稳定风险评估工作。整个项目占地约平方公里，总建筑面积约 380 万平米。上坊保障房 8 号、9 号、38 号地块土地征收涉及东山街道永安社区、泥塘社区和上坊社区，征收面积共计 21116 平方米（亩）。
最高人民法院发布第二批征收拆迁典型案例，最高人民法院行政庭庭长黄永维、副庭长王振宇、审判长于泓出席发布会并介绍有关情况，最高人民法院新闻发言人林文学主持发布会。