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建筑施工总承包资质意见稿

内容摘要：建筑施工总承包资质意见稿解读建筑施工总承包资质意见稿对资质标准进行了重新设定和调整。以建筑工程施工总承包资质为例，资质分为甲级和乙...

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建筑施工总承包资质意见稿解读

建筑施工总承包资质意见稿对资质标准进行了重新设定和调整。以建筑工程施工总承包资质为例，资质分为甲级和乙级。

甲级资质标准：

企业资信方面，净资产需在1亿元以上，近3年上缴建筑业增值税平均在800万元以上。
企业主要人员要求具有建筑工程专业一级注册建造师10人以上，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业一级注册建造师，并主持完成过1项以上本类别等级资质标准要求的工程业绩。
企业工程业绩方面，近5年需承担过高度80米以上的民用建筑工程等4类中的3类以上工程的施工总承包，且工程质量合格。

乙级资质标准：

企业资信能力方面，净资产800万元以上。
企业主要人员要求具有建筑工程专业注册建造师5人以上，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业注册建造师，并主持完成过1项以上本类别工程业绩。

近年来，建筑施工总承包资质意见稿不断更新和调整。例如，2022年发布的最新意见稿中，对建筑工程施工总承包资质的标准进行了进一步明确和细化。同时，相关部门也在持续关注市场反馈和行业发展，以不断完善和优化资质标准，使其更符合建筑行业的实际需求和发展趋势。

建筑施工总承包资质意见稿的出台对建筑行业产生了多方面的影响。

对于施工企业而言，资质改革放宽了准入限制，简化了审批条件，放款了对建筑企业资金、主要人员（建造师）、工程业绩和技术装备的要求。这使得更多企业有机会参与市场竞争，但同时也加剧了市场竞争的激烈程度，优质的施工企业会加速脱颖而出，一些施工能力差、资金实力差的企业会面临更大的倒闭风险。
对建造师来说，改革后对建造师的数量需求有了大幅度下降，但对建造师的要求更高了。企业资质越来越淡化，个人执业资格的管理得到加强，有业绩的建造师会越来越值钱，这也促使建造师要注重积累自己的工程业绩。
从行业格局来看，资质改革将施工总承包资质由3级变成了2级，保留了12项专业资质。原来施工总承包企业一级资质变为了施工总承包甲级资质，而原来的施工总承包三级资质和二级资质统一改为施工总承包乙级资质，这加剧了市场竞争，推动行业格局的变革。

不同地区的建筑施工总承包资质意见稿在一些方面存在差异。

建筑施工总承包资质意见稿的实施细则包括以下方面：

企业主要人员方面，包括注册建造师和技术负责人。企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求。企业主要人员在两家及以上企业受聘或注册的，不作为资质标准要求的有效人员考核。
技术负责人的资历、业绩等方面按企业所申请资质的相应标准要求进行考核。企业应按所申请资质类别明确对应的1名专业技术负责人。
企业申请多个类别资质，企业主要人员中每类人员数量、专业等应分别满足《标准》要求，每类人员数量不累加考核。