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工程资质升级需要

内容摘要：工程资质升级的条件工程资质升级的条件较为严格，且因资质类别和等级的不同而有所差异。一般来说，以下几个方面是常见的要求：人员达标：不...

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工程资质升级的条件

工程资质升级的条件较为严格，且因资质类别和等级的不同而有所差异。一般来说，以下几个方面是常见的要求：

人员达标：不同等级的资质对人员数量、职称、注册建造师等有明确要求。例如，建筑工程施工总承包三级升二级，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。企业要注意避免人员重复注册，否则可能导致申报材料被退回。
业绩达标：企业业绩是资质升级的关键因素之一。业绩需要符合相应标准，且材料应真实、齐全，如图纸、施工报告等。若业绩不达标或存在错误，如图纸不全、施工图与业绩不符等，会影响升级成功率。
注册资金达标：不同等级的资质对注册资金有不同要求。企业应提前规划，至少提前半年增加注册资金，避免临近申报时操作。
场地、设备达标：这方面通常较易解决，但要注意租赁发票的归档问题。

工程资质升级的流程通常包括以下步骤：

前期准备：在申请资质升级前，企业要确保在业绩、人员、设备等方面满足更高级别资质标准。梳理近三年工程业绩，对技术人员进行培训考核，使其具备相应技术能力和资质等级。
材料整理：收集并编制申报材料，包括企业财务状况、工程业绩证明、技术人员资料等。材料要真实、准确、完整，以便审批部门全面了解企业情况。
提交申请：将完整的申报材料递交给相关建设行政主管部门，进行线上或线下的正式申请。按要求填写表格，缴纳申请费用。
审查与公示：相关部门对申请材料进行审核，合格后进行网上公示，接受社会监督。

工程资质升级所需材料通常包括以下几类：

综合资料卷：
- 企业法人营业执照正、副本扫描件。
- 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
- 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
- 企业组织机构代码证书扫描件。
- 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
人员资料卷：
- 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）。
- 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
- 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。

在进行工程资质升级时，企业需要注意以下几个重要方面：

工程业绩方面：企业工程业绩应录入“四库一平台”，并确保业绩的真实性和有效性。同时，注意业绩的等级评定，等级越高越有利。在完成工程业绩指标后，及时将数据录入平台系统进行认证。
资质标准方面：企业要满足净资产、人员标准、工程业绩和技术装备等资质标准。例如，市政资质由三级升级为二级，企业资产需达到 4000 万以上，人员方面对注册建造师和技术工人数量、技术负责人与现场管理人员工作经历有具体要求。
人员社保方面：企业要为所有人员缴纳社保 3 个月以上，且必须为本公司缴纳。如果是异地子公司缴纳，需要出具相关证明。
经营年限方面：一般来说，由省建设厅审批的建筑业企业，需要经营三年及以上，工程监理企业需要连续经营两年及以上，才能申请资质升级。

与工程资质升级相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布，根据 2016 年 9 月 13 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 32 号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等 11 个部门规章的决定》第一次修正，根据 2018 年 12 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 38 号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）
住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知（建办市函〔2022〕361 号）