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2024-09-24 09:34:49
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内容摘要：寒亭三级物业资质办理条件物业管理企业办理寒亭三级物业资质，需要满足以下条件：注册资本人民币50万元以上（认缴）。物业管理人员以及工...
物业管理企业办理寒亭三级物业资质，需要满足以下条件：
注册资本人民币50万元以上（认缴）。
物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的管理和技术人员不少于10人及近几月任意月份的社保清单。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
有委托的物业管理项目。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
还需满足以下具体要求：
企业应提供近3年内至少3个物业管理项目的业绩证明材料，包括合同、验收报告等。
企业应提供服务质量方面的证明材料，如客户满意度调查报告、投诉处理记录等。
物业公司办理寒亭三级物业资质的流程如下：
准备资料：包括营业执照复印件、相关业绩证明（如物业管理项目合同、获奖证书等）、场地租赁合同或产权证明、公司组织架构图和员工名单、法定代表人身份证复印件和员工培训合格证书、质量管理体系文件和各项管理制度的建立情况等。
网上注册：登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
提交申报材料：物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
资质审核：注册所在地的市物业行政主管部门进行审核，审核流程一般包括初审、复审和终审等环节。
面试评审：部分地区可能会要求进行面试评审环节。
公示备案：审核通过后进行公示备案。
领取证书：公示无异议后，领取物业服务企业资质证书。
需要注意的是，经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
办理寒亭三级物业资质需要准备以下材料：
《西安市物业管理企业资质申报表（三级）》。
法定代表人证明书（原件）。
法人授权委托书（原件）。
经办人身份证明（复印件）。
企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）。
资质证书正、副本（原件）。
物业管理服务合同（复印件）。
物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少5名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少10名）（复印件）。
物业管理业绩材料。
同时，还可能需要以下材料：
营业执照复印件。
相关业绩证明，如物业管理项目合同、获奖证书等。
场地租赁合同或产权证明。
公司组织架构图和员工名单。
法定代表人身份证复印件和员工培训合格证书。
质量管理体系文件和各项管理制度的建立情况等。
关于寒亭三级物业资质办理的相关政策，主要包括以下方面：
需要注意的是，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
在办理寒亭三级物业资质时，需要注意以下事项：
申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：
聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的。
将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的。
挪用专项维修资金的。
擅自改变物业管理用房用途的。
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。
擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的。
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的。
与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的。
不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的。
超越资质等级承接物业管理业务的。
出租、出借、转让资质证书的。
发生重大责任事故的。
目前未获取到确切的相关信息。您可以通过以下途径获取：
咨询当地的房地产主管部门，
获取最新的办理信息。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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