北京建筑工程承包资质要求

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2024-09-24 09:33:46
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内容摘要：北京建筑工程承包资质的基本要求北京建筑工程施工总承包资质办理需要满足一系列严格的条件。在企业资质方面，现有企业升级应具备现有资质，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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北京建筑工程承包资质的基本要求

北京建筑工程施工总承包资质办理需要满足一系列严格的条件。在企业资质方面，现有企业升级应具备现有资质，并在资质等级上具备相应的业绩和技术能力。人员方面要求严格，包括注册人员，企业应配备必要的注册建造师、注册结构工程师等专业技术人员，具体数量和专业要求根据资质等级不同而有所区别；技术管理人员涵盖工程技术人员、施工现场管理人员、安全生产管理人员等，各类技术人员需具备相应的职称或职业资格，且人数需达到规定标准；企业还需配备一定数量的中级以上技术工人，并需提供相关职业证书。在技术设备方面，企业需具备满足施工需要的技术装备和质量检测设备，具体设备种类和数量根据资质等级要求不同。

北京建筑工程承包资质的等级划分及对应要求

北京建筑工程施工总承包资质等级一般划分为特级、一级、二级、三级。不同等级的资质对应着不同的要求。

特级资质标准：
- 企业资信能力方面，企业注册资本金3亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员方面，企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目，财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格，企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上，企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 科技进步水平方面，企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心，企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上，企业具有国家级工法3项以上，近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利，企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准，企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化，已建立并开通了企业外部网站，使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
- 代表工程业绩方面，近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格，包括高度100米以上的建筑物，28层以上的房屋建筑工程，单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程，钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程，单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
一级资质标准：
- 企业资产方面，净资产1亿元以上。
- 企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人；技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
- 企业工程业绩方面，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格，包括地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项，高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项，建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项，备注：修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”，钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。
二级资质标准：
- 企业资产方面，净资产4000万元以上。
- 企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
- 企业工程业绩方面，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格，包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项，高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项，建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项，备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”，钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。
三级资质标准：相关标准暂未提及。

需要注意的是，并非每个建筑资质的等级划分都是如此，有些资质可能只有部分等级，具体情况需根据相关规定确定。

北京建筑工程承包资质申请流程和所需材料

北京建筑施工总承包资质的申请流程一般包括以下步骤：

向省级及以下住房城乡建设主管部门提交申请，具体的申报程序由省级住房城乡建设主管部门依法确定。
在获得资质核准后，企业需要前往市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后再领取资质证书。

申请所需材料通常包括：

企业基本材料，如企业法人营业执照副本复印件、企业章程、企业法人代表和主要管理人员的任职文件及身份证明。
人员材料，包括注册建造师证书及身份证复印件、技术负责人(或总工程师)身份证、职称证书、学历证书、任职文件及相关业绩证明、中级及以上职称人员的职称证书、身份证明、劳动合同复印件、施工现场管理人员的岗位证书及身份证明、技工证书及身份证明。
财务材料，例如近三年的财务审计报告(主要包括资产负债表、损益表和现金流量表)、企业近三年的纳税证明。
工程业绩材料，如提供近几年内符合要求的工程项目合同、竣工验收证明及相关图纸和照片，且工程业绩需经建设行政主管部门或行业协会备案或认可。

办理建筑工程施工总承包资质之前还需要准备营业执照正副本、公司公章、建造师、工程师、九大员、法人股东身份证原件、经办人身份证原件，其中法人必须持有A证。然后，用使用公司执照到当地住房和城乡建设厅注册相关账号，填报公司相关信息，调集建造师进入系统，准备九大员，工程师等相关人员，周期在20个工作日左右。准备完毕上报到住建局官网，等待审核，周期为5-7个工作日。审批通过后，住建厅会进行公示，公示周期为20个工作日，公示完成无意见发布通告，三天后经办人带上身份原件渠道住建局就可以领取资质了。

北京建筑工程承包资质审核标准

北京建筑工程施工总承包资质的审核标准主要包括企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等方面。

以二级资质为例，企业资产需净资产4000万元以上。
企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩方面，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格，包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项，高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项，建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项，备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”，钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。

北京建筑工程承包资质的最新政策变化

近年来，北京建筑工程承包资质政策发生了一系列变化。例如：

2022年，建筑资质有了新的标准，特级资质企业换为综合资质，一级企业资质换为甲级资质，三级、二级企业资质换为乙级资质，取得相应资质的企业，无需重新核实为过渡期。
建筑总承包资质类别发生变化，旧标准中的企业二字从新标准中去除，四类建筑总承包资质名称发生变化，分别是建筑工程代替房屋建筑工程，化工工程代替化工工程。
建筑总承包资质的考核指标发生变化，新的《建筑施工企业资质标准》取消了电力工程施工总承包一级资质和其他资质企业注册资本申请的注册要求。
新标准中调整了新的水电，取消单项合同金额限制的施工总承包资质承包范围进行了调整。
建筑承包等级调整标准，对建筑施工总承包资质等级划分进行调整，四类建筑施工总承包资质等级划分均增加三级资质。
关于专业承包资质，新《建筑施工企业资质标准》修订专业承包资质变化较大，专业承包资质类别从60个降至36个，取消专业承包资质类别19个，合并多个专业承包资质类别，将附升降脚手架专业承包资质类别扩大为模板脚手架专业承包，调整了电子与智能工程专业承包等9类专业承包资质，消防设施工程专业承包、防水、防腐、保温工程专业承包、建筑装饰装修工程专业承包和建筑幕墙工程专业承包五类资质均已被取消。
新标准不再区分劳务资质类别和等级划分，建筑劳务企业的承包业务范围被标准取消，提高了建筑劳务企业的资质标准要求。

住建部官网发布了住房和城乡建设部办公厅关于《建设工程企业资质标准框架(征求意见稿)》公开征求意见的通知，显示建设工程企业资质将发生重大变革，多项资质被取消或合并。其中与照明领域直接相关的两项资质：照明工程设计专项资质和城市及道路照明工程专业承包资质将被合并。与智慧杆相关的电子与智能化工程专业承包资质和消防设施工程专业承包、输变电工程专业承包、环保工程专业承包、特种专业工程专业承包共五个资质合并为通用类专业承包，不分等级。