临时建筑施工企业资质要求

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2024-09-24 09:32:42
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内容摘要：临时建筑施工企业资质的基本要求临时建筑施工企业资质的要求目前存在一定的不确定性。根据相关法律规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农...

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临时建筑施工企业资质的基本要求

临时建筑施工企业资质的要求目前存在一定的不确定性。根据相关法律规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，因此无法明确搭建临时建筑是否一定需要企业具有施工资质。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。这意味着在某些情况下，临时建筑施工企业可能需要具备相应的资质。

临时建筑施工企业资质的审批流程

临时建筑审批手续流程如下：

向城市、县人民政府城乡规划主管部门递交以下材料申请批准：
- 申请书（说明报建地点、栋数、层数、建筑面积及采用主要材料等）。
- 规划审查意见书。
- 用地合同，国土批文及对应的红线图或临时用地合同。
- 消防、环保审查意见书。
- 设计施工图纸。
城乡规划主管部门汇总各科室意见，报局务会议讨论、审批。
局委会审批同意后，如设计需要补充、修改的，发函通知建设单位补充、修改设计图纸内容。复审合格后，报领导批准后发《临时建筑许可证》。

需要注意的是，例如，在上海，临时建设项目的建筑层数必须控制在二层以下（包括二层），临时建设项目应当按照《上海市规划管理技术规定》执行；如在市区旧区执行有困难的，在不严重影响周边环境的条件下，可以由城市规划管理部门具体核定其相关要求。

不同地区临时建筑施工企业资质的差异

当前法律对临时建设工程的管理并不完善，不同地区之间存在较大的差异性。比如，办理建筑劳务资质，不同地区的标准就存在细微差别。通常包括企业净资产、技术人员等方面的要求，有的地区企业净资产至少在200万元以上。

临时建筑施工企业资质的有效期和续期条件

临时建筑施工企业资质的有效期通常为5年。企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。

如果企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。

若企业不再满足资质标准要求，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。

资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。

临时建筑施工企业资质的申请材料清单

企业申请临时建筑施工企业资质时，应提交以下材料：

企业应提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。
附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为A4（210mm×297mm）型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。
企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。