专业三级建筑资质办理程序

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  好顺佳集团

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  2024-09-24 09:32:33

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专业三级建筑资质办理的基本要求

办理专业三级建筑资质，通常需要满足以下要求：

• 企业资产方面，注册资本金一般在 800 万元以上，部分地区如西安要求 500 万元以上。
• 人员方面：
  • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
  • 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
  • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
  • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
  • 企业经理具有 3 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 3 年以上从事地基与基础施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 3 人。
  • 建筑和机电注册建造师合计不少于 12 人、其中建筑专业建造师不少于 9 人。
  • 技术负责人需要具有 8 年以上的工作经历并且需要有结构专业高级职称或者建筑一级建造师执业资格。
  • 建筑工程相关的中级以上的职称人员不少于 15 人。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且各个专业人员齐全。合格的中级技工以上技术工人不少于 75 人。
• 工程业绩方面，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。近五年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主题工程承包，工程质量合格：
  • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
  • 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
  • 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
  • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

专业三级建筑资质办理的流程步骤

办理专业三级建筑资质的流程通常如下：

• 明确需求和标准：确定公司需要承接的工程类型、规模和地点等，了解三级资质的标准和要求，如注册资金、技术人员数量和资格等。
• 公司准备材料：准备公司营业执照等基本证件，以及公司章程、股东会或董事会决议等证明文件。还需要提供公司的财务状况、经营情况等相关信息。
• 委托资质代办机构或自行申报：企业可以选择委托具备资质代办资格的机构办理建筑三级资质，也可以自行向相关主管部门递交申请。选择委托办理需要注意选择具备良好信誉和实力的代办机构，并明确双方的权利和义务，签订委托协议。
• 递交申请材料和审批：填写三级资质申请表，并按照要求提供相关证明文件和资料，提交给当地的建筑主管部门进行申请。建筑主管部门会对提交的申请材料进行审查，包括材料的完整性、真实性以及是否符合三级资质的标准和要求等。
• 获得证书并使用：如果审查通过，将会获得批准并颁发三级资质证书。获得证书后，公司可以在规定的范围内承接相应的建筑工程项目，并按照要求进行施工和管理。

专业三级建筑资质办理所需材料清单

办理专业三级建筑资质通常需要准备以下材料：

• 营业执照副本复印件。
• 税务登记证复印件。
• 公司章程复印件。
• 房屋租赁合同复印件。
• 验资报告复印件。
• 企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件；身份证；毕业证；职称证；照片 5 张一寸。
• 项目经理身份证；毕业证；职称证；照片 5 张；（能代表该工程项目业绩的施工合同；担任该项目负责人的证明文件；工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。）。
• 企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证；毕业证；身份证；聘用合同等。
• 企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。
• 施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。
• 代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表；如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料）。
• 建筑业企业资质申请表。
• 企业法人营业执照副本。
• 资质证书正、副本（申请增项资质提供）。
• 企业章程。
• 建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
• 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险缴费凭证。
• 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证及养老保险缴费凭证。

专业三级建筑资质办理的审批时间

专业三级建筑资质的审批时间因地区、主管部门和具体情况而异。一般来说：

• 注册建造师、监理工程师等个人资质，由住房城乡建设主管部门负责审批，时间在一个月内。
• 施工总承包资质由省级住房城乡建设主管部门负责审批，一般两个月左右。
• 针对大型复杂项目的专业承包资质，需要由国家级部门审批，时限在 2 - 3 个月。
• 企业提交资质申请之后，从受理材料起 20 个工作日做出决定，如果不能做出审核决定，还得延长几个工日。
• 一般说来，办一个建筑资质所需要的时间，大约需要两三个月，如果遇到节假日了，时间还要往后延，半年时间也是有可能的。
• 市县部门审核：审核时间在 15 个工作日，建筑企业申请的施工资质，由所在地的市县建筑部门管理的，有关部门在申请受理之日起 20 个工作日完成审核。如果申请的资质为水利、公路、通信等方面的，还需要交由市级相关专业部门进行审核并出具审核意见，审核时间在 15 个工作日。
• 建设厅审核：评审时间 20 个工作日，企业所申请的施工资质，由省级建筑主管部门管理的。先由所在地的建筑主管部门进行初审，初审日期 20 天；之后上交到省级建筑主管部门，在受到申请材料和初审意见后，20 个工作日内完成审核。所申请资质为水利、公路、通信等专业的，需要到经过省级相关专业部门的评审，评审时间 20 个工作日。
• 建设部审核：初审时间 20 个工作日建筑施工资质由国家建设部管理的，企业提交申请到省级主管部门，初审时间 20 个工作日；转交给建设部后，20 个工作日内做出决定，要经分管部长批准的，顺应延长 10 个工作日。在上报建设部审核后，还要经过国务院相关专业部门审查的，有 20 个工作日的审查期限。需要组织专家进行评审的，评审时间顺延 20 个工作日。

专业三级建筑资质办理的注意事项

办理专业三级建筑资质时需要注意以下事项：

• 提交申请材料时，应该确认证件的有效期是否符合要求，如有必要，应该提前处理好证件的更新手续。
• 在资质的申请和获取过程中，企业应该保证财务、税务等管理工作的规范和透明，确保材料内容的真实性和准确性。
• 企业在申请资质时，应该特别关注审核和审批的时间限制，尽可能避免过长的审批时间对企业经营产生不利影响。
• 受颁发的建筑企业三级资质后，企业应该建立健全的管理体系，科学合理安排施工计划，保证项目的质量、时间、费用等各个方面的要求。同时，需要积极开展技术培训，提升企业核心竞争力，为进一步扩大业务提供支撑。
• 确定企业所需资质类型，建企在申请资质前，就必须明确公司方向和资质类型，方可了解资质标准，将相关材料准备齐全。
• 资质申报材料需齐全，根据资质标准中，相关主管部门将会对企业的人员、净资产以及技术装备等审核。只有当审核通过后，方可领取资质证书。因此，资质申报材料一般包含资质申请表、相关人员的业绩证明、身份证证明、社保、职称以及相关专业证书等，缺一不可。
• 企业资质维护，根据相关规定，资质有效期为 5 年。因此，建筑企业在办理资质后，并未“一劳永逸”，必须时刻关注资质许可的有效期限，做好相关延期准备工作。
• 视企业情况来办理资质增项，建企在开展建筑施工活动中，也要适当结合企业发展规划来考虑资质增项，让企业具备承接范围更广的工程，利于其他发展。

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