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长沙开发资质办理

好顺佳集团
2024-09-23 09:00:54
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内容摘要：长沙开发资质办理流程长沙开发资质办理流程因资质类型不同而有所差异，以下为常见的几种开发资质办理流程：房地产开发二级资质办理流程准备...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

长沙开发资质办理流程

长沙开发资质办理流程因资质类型不同而有所差异，以下为常见的几种开发资质办理流程：

房地产开发二级资质办理流程

准备材料：企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。
提交申请：将准备好的材料提交给长沙市住房和城乡建设局，填写《房地产开发企业资质申请表》。
审核材料：市住房和城乡建设局对提交的材料进行审核，如有问题需要企业补充或修改。
现场核查：市住房和城乡建设局会对企业进行现场核查，核实企业的实际情况是否符合资质标准。
公示：审核通过的企业会在市住房和城乡建设局官网上进行公示，接受社会监督。
领取证书：公示期满后，市住房和城乡建设局会颁发房地产开发二级资质证书给企业。

房地产开发一级资质办理流程

企业注册：企业需要在长沙市工商行政管理局进行注册，取得营业执照。
注册资本：企业注册资本应不低于5000万元人民币。
组织机构设置：设立健全的企业组织结构，包括总经理、副总经理、财务部、市场部、设计部、工程部等。
人员配备：具备一定数量的技术人员，如建筑工程师、规划师、造价工程师等。同时，企业还需要有一定的管理经验和业绩。
项目开发能力：企业应具备一定的房地产开发项目开发能力，包括土地储备、规划设计、施工建设、销售管理等。
资金实力：企业应具备一定的自有资金和银行贷款支持，以保证项目的顺利进行。
信誉记录：企业应具有良好的信誉记录，无不良信用记录和违法违规行为。
相关证照：企业需取得房地产开发企业资质证书、营业执照、税务登记证等相关证照。
申请材料：准备齐全的申请材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发企业资质证书（如已取得）、企业章程、法定代表人身份证明、企业近三年的财务报表、企业近三年的项目开发情况等相关材料。
提交申请：将申请材料提交至长沙市住房和城乡建设局，按照相关规定进行审查。
审批流程：长沙市住房和城乡建设局对申请材料进行审查，如符合条件，将发放房地产开发企业资质证书。如不符合条件，将通知企业补正材料或不予批准。
年审与延期：获得房地产开发企业资质证书后，企业需按照规定进行年审，并在资质有效期满前向长沙市住房和城乡建设局申请延期。

建筑企业资质办理流程

准备相关的建筑企业营业执照。在申办资质前需要注册好公司并领取相关的营业执照。
按照标准需要搜集相关人员的资质如建造师、高级工程师、九大员、和技术工人的资质或者培训证书等。还需要员工的社保缴费明细，所以最开始的时候必须要给员工购买社保的。
递交资质申请，资料准备齐全之后是需要打印出来，然后向当地主管部门提交书面申请，期间保持电话畅通。
接受现场核查。市住房部会对你所提交的相关资质进行审核，主要审核的是企业员工、资产和业绩是否符合相关的标准。如果符合资质条件的话就会下发批准文件。
上报市建管处。如果初审通过后相关部门就会上报市监管处进行终审。
进行公示。市监管处对你的提出的申请材料进行审核没有问题的话就会进行公示，无异议后就会对你进行证书的下发领取。
领取证书，审核通过后就可以领取证书了。

长沙开发资质办理所需材料

不同类型的开发资质办理所需材料有所不同，以下是一些常见的材料：

房地产开发一级资质办理所需材料

企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发企业资质证书（如已取得）、企业章程、法定代表人身份证明、企业近三年的财务报表、企业近三年的项目开发情况等相关材料。
具备一定数量的技术人员的职称证书和资格证书，如建筑工程师、规划师、造价工程师等。

施工劳务资质办理所需材料

资质申请表：填写完整并准确，确保无遗漏。
营业执照及复印件：提供新版的营业执照副本及复印件。
企业资产状况报告：详细展示企业的资产情况和财务状况。
企业人员、技术装备的证明材料：包括技术负责人职称证书、身份证、劳动合同及参保证明；施工现场管理人员、技术工人、特种作业人员等花名册及身份证、劳动合同及参保证明；若有中级及以上职称人员，需提供职称证书、身份证、劳动合同及参保证明。
相关管理制度和业绩证明：提供近三年内完成的工程项目清单及相关证明材料；近三年内承建的工程项目质量评价结果证明材料。
法定代表人身份证明及复印件：提供法定代表人的有效身份证明及复印件。
其他按长沙市相关部门要求提供的材料：如企业财务报表、企业章程、安全生产许可证等。

建筑工程施工总承包三级资质办理所需材料

企业注册资金800万以上的证明材料。
营业执照、独立法人、固定办公地址的相关证明。
企业信誉良好的证明材料。
房建专业建造师5人的相关证书（且建造师要带有业绩：主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项）。
技术负责人（中级职称）6人的职称证书（且专业齐全：结构、给排水、暖通、电气）。
五大员15人的相关证书（注册1500元/人，办五大员证600元/本），且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员人员齐全。
中级技工30人的相关证书（注册1000元/人，办技工证500元/本）。

长沙开发资质办理的条件

长沙开发资质办理的条件因资质类型而异，以下是一些常见的条件：

房地产开发一级资质办理条件

企业注册：企业需要在长沙市工商行政管理局进行注册，取得营业执照。
注册资本：企业注册资本应不低于5000万元人民币。
组织机构设置：设立健全的企业组织结构，包括总经理、副总经理、财务部、市场部、设计部、工程部等。
人员配备：具备一定数量的技术人员，如建筑工程师、规划师、造价工程师等。同时，企业还需要有一定的管理经验和业绩。
项目开发能力：企业应具备一定的房地产开发项目开发能力，包括土地储备、规划设计、施工建设、销售管理等。
资金实力：企业应具备一定的自有资金和银行贷款支持，以保证项目的顺利进行。
信誉记录：企业应具有良好的信誉记录，无不良信用记录和违法违规行为。

房地产开发四级资质办理条件

注册资本不低于100万元。
从事房地产开发经营1年以上。
已竣工的建筑工程质量合格率达百分之百。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员。
商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。

建筑工程施工总承包三级资质办理条件

企业注册资金800万以上。
营业执照、独立法人、固定办公地址。
企业信誉良好，没有什么影响。

长沙开发资质办理的相关政策

房地产开发资质办理政策

长沙市住建局对权限内房地产开发企业资质改革做出了通知，明确了资质申报和审批事项范围、做好原有资质的衔接、优化审批方式、审批条件及相应证明文件的说明、工作要求等方面的内容。
房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的重大风险隐患评估工作按湖南省住房和城乡建设厅相关文件要求及程序办理，二级资质包含资质核定、重新核定（换发）、延续、变更、注销、补证等内容。
原资质证书有效期在不同时间届满的企业，应按规定重新核定或换发二级资质证书。
房地产开发资质继续实行全过程电子化申报审批，精简证明材料，推行高效审批，二级资质核定审批承诺时限为8个工作日，资质变更审批承诺时限为1个工作日。