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2024-09-23 09:00:01
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内容摘要：维修资质借用的相关规定维修资质的借用在法律上有着严格的规定。如《建筑业企业资质管理规定》，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完...
维修资质的借用在法律上有着严格的规定。如《建筑业企业资质管理规定》，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。这意味着资质的获取应当通过合法的申请和审批程序，而不是通过借用他人的资质来实现。
维修资质的借用是不合法的。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。
审判实践中，可以结合下列情形综合认定是否属于借用资质（挂靠）：
《建筑法》第二十六条第二款规定：“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”
以下维修资质通常不能借用：
施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质。
专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）。
专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包三级资质；特种工程专业承包资质。
借用资质承揽工程的常见情形包括：挂靠、联营、内部假承包、将包工头聘为承包人的项目经理等。没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的；有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的。
“借用资质”的情形还包括以下几种情况：
没有资质的单位或个人（是指没有与该施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的）借用其他施工单位的资质承揽工程的。
有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的。
专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为发包单位的除外。
劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的。
对于借用他人资质者的法律后果：
《中华人民共和国招标投标法》第五十四条：投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。依法必须进行招标的项目的投标人有前款所列行为尚未构成犯罪的，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
借用资质的施工人直接向发包人主张工程款，通常情况下，借用资质的施工人只有在出借资质人怠于履行权利时，才能提起代位权诉讼。但发包人明知借用资质事实存在的，借用资质的施工人可以直接向发包人主张权利。
建筑施工借用资质合同无效相关责任方该返还财产的返还财产，该赔偿损失的赔偿损失，该没收违法所得的由有关机关予以收缴。发包人与承包人签订的施工合同，因实际施工人与承包人借用资质 (挂靠)违法而被法院认定无效。
要获取合法的维修资质，通常需要满足以下条件：
取得工商营业执照或者当地政府依法颁发的登记、注册证件。
有与安装改造维修相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人。
有与安装改造维修设备相适应的场地、设备、检测手段。
国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。
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