揭阳古建筑资质转让

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2024-09-23 08:58:12
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内容摘要：揭阳古建筑资质转让相关规定揭阳古建筑资质转让需要遵循相关法律法规和政策。为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加强文物保护利...

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揭阳古建筑资质转让相关规定

揭阳古建筑资质转让需要遵循相关法律法规和政策。为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加强文物保护利用改革的若干意见》《关于实施革命文物保护利用工程（2018—2020 年）的意见》和《广东省文物局关于印发<广东省文物建筑合理利用指引>的通知》精神，依据文物保护有关法律法规和规范性文件，结合揭阳市实际，制定了《揭阳市文物建筑合理利用指引》。同时，《揭阳古城保护条例》也对揭阳古城包括古建筑的保护、管理和利用进行了规定。

住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》也对建筑业企业资质管理作出了相关要求。

揭阳古建筑资质转让流程

前期调查：在达成转让协议之前，受让方应对转让公司进行全面检查，调查转让公司是否有负债问题、纠纷以及工程事故等。
协商定价与合同签订：明确调查结果后，双方协商转让价格，并达成协议，确定书面合同。
股权变更：合同签订后，将股权转让给受让人。
工商变更：执行营业执照变更，变更公司帐号、税号等。
资质与安许变更：进行资质证书和安全生产许可证的变更，初始转让过程完成后，受让人可以参与相应的工程施工活动。

揭阳古建筑资质转让注意事项

资质证书状况：古建筑资质证书是否按时进行年检、是否到期。
公司债务与税务：原资质公司有无债务和税务纠纷，业界口碑是否良好。
人员配备：原资质转让企业所配备的人员是否齐全。
转让速度：在双方签署资质转让合同后，确定了相关事项。例如，在申请变更公司营业执照、变更施工资质证书和安全生产许可证的过程中，有专业人员参与，办理手续更快，节省了资质转让的时间。
原公司风险：
- 一般转让人不会主动告知受让人的财产状况。因此，然后才能签署协议，提前了解转让人的债务状况。
- 原公司可能有一些非法的商业活动，甚至在工商部门存有记录，这种情况也会对受让人产生很大影响，因此受让人应密切关注原公司的业务方向，以防止由于转让人的疏忽，受让人未来的生产经营活动受到影响。
- 原建筑公司是否按时参加企业年度报告，企业年检是国家机关检查企业是否合法经营的重要标准。

揭阳成功的古建筑资质转让案例

广东省有一些古建筑资质转让的成功案例，例如：

广东省古建筑修复承包商凌生的一级古建筑工程专包资质转让案例。
广东揭阳建筑业承包公司董先生的建筑施工总包二级资质转让案例。

揭阳古建筑资质转让的市场行情

由于揭阳市的建筑市场需求旺盛，很多想要进入该市场的企业或个人会选择购买已有的古建筑资质。揭阳古建筑资质转让价格受到多种因素的影响，例如资质等级、企业信誉、市场供需关系等。同时，古建筑资质转让受多方面客观因素限制，持有一家有注册门槛的公司越来越困难，更多建筑公司选择收购以创立计划转让的带有相应资质的公司，实现继续开展经营活动的目标。