提升建筑公司资质的建议

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  好顺佳集团

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  2024-09-23 08:58:12

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提升建筑公司资质的建议

熟悉资质标准

资质标准是考核建筑资质升级能否通过的重要依据，若公司的净资产、人员配备、工程业绩等指标都无法满足资质标准，想要通过审批基本上是无稽之谈。正所谓，预先善其事，必先利其器，熟悉资质标准可以帮助公司更从容地开展准备工作。

核对工程业绩

在开展准备工作之前，公司需要先查询近 5 年内的工程业绩，核对是否满足资质标准要求。之所以要对工程业绩提前核查，是因为工程业绩与其他标准指标不同，只能在平时开展工程项目时积累，无法临时增加。若是工程业绩数量不够、指标不符合、未及时备案业绩等，都无法办理建筑资质升级，提前核查可以避免最后竹篮打水一场空。

准备升级材料

确认工程业绩能够满足资质标准后，公司就可以开始准备建筑资质升级的材料了。资质升级需要准备的材料数量较大而且种类繁多，也是关系到建筑资质能否升级成功的关键之一。

提交升级申请

随着电子政务系统普及率越来越高，大部分地区已经可以实现申请建筑资质升级网上申请了。

等待审批结果

住建主管部门收到升级申请后，会安排专家进行审核，部分地区还会派遣专家小组前往实地对企业工程业绩进行核查，审批结果将会在住建部门官网进行公示，公示期间没有接到异议，则可以在公示结束后，在住建系统下载打印资质证书。

积极应对建筑资质动态核查

对于建筑企业来说，在日常的生产经营中，都要达到资质标准要求。而现在建筑行业资质的动态性审查越来越频繁，目的是为了检查施工企业的资质标准和安全生产标准是否符合要求。如果有不合格的情况，将要求建筑企业进行整改。建筑资质代理公司在整改期间不能承接所有工程建设项目。

积极提升资质等级

新成立的建筑企业一般要从低级资质逐步申请办理提升资质等级。建筑企业要想扩大施工范围，必须提高资质等级。特别是现在建筑行业多，市场竞争越来越激烈，更高的资质可以凸显公司的整体实力，意味着公司可以承接更多更高类别的新建设项目，在建设项目公开招标的活动中获得更高的优势。因此，建筑企业应积极进行资质升级，努力扩大公司整体实力，提高资质水平，承接大量新的施工项目。

积累更多的项目业绩

项目销售绩效对建筑企业来说具有非常重要的现实意义。建筑公司在提升资质或申请其他类型资质时，必须使用项目销售业绩的材料。因此，公司不仅要扩大业务范围，还要积极开展销售业绩备案，积累大量的销售业绩，有利于建筑公司未来的资质升级等业务查询。

注意企业人员

需要申请资格的公司对于员工来说是必不可少的。他们申请的专业不同，需要的人才也完全不同。人员一般包括建筑工程师、具有职称的人员和技术工人。在这种情况下，公司经常犯重复登记法人人员的错误。结果，材料上报主管部门，退回重新提交。注册时，需要检查人员检查是否在其他公司注册了相同类型的证书。这很好，而且比较容易检查。

关注企业绩效

企业申请资质时，有相应的资质标准，每个专业都有业绩要求。施工总承包二级资质升级为一级资质的，要求公司近五年业绩，五个项目至少满足四项。当公司提供绩效时，它很少满足要求。不是没有性能，而是可能会出现一些小错误，比如不完整的图纸或施工图与提供的性能不符，导致资质升级不成功。

留意注册资本

每个专业的注册资本要求不同。请注意不要在申请资格到期前一两个月内注册资本。这可能会在提交申请时退回。解决这个问题最好的办法是至少提前六个月注资，这样更安全。有时，公司提供社保时会出现一些问题。国标要求 3 个月社保，1 个月社保明细就够了。同时要注意:社保明细必须详细打印并加盖当地社保局公章。如果没有盖章，则无效。

确保企业净资产达标

大家都知道，净资产是企业办理资质升级必须达到的标准之一，对于想要办理建筑资质升级的企业而言，由于企业在经营的过程中会产生盈利或亏损的情况，因此想要证明企业净资产满足标准的话，需要提供公司近一年来的财务清单和企业验资报告。

保证企业工程业绩达标

一般来说，企业工程业绩是最容易导致建筑资质升级失败的材料，由于工程业绩需要企业在长时间的项目中进行积累，如果企业在提交资质升级时工程业绩标准不达标，必然无法通过审核，因此企业在准备资质升级材料前，企业资质升级重点在于工程业绩，包括:中标、合同、图纸等等全套材料;资质标准要求都会明确规定建筑企业业绩指标，包括业绩规模、业绩数量以及业绩类型等，如果有一样不符合要求，建筑资质升级就不可能成功。

注意图纸问题

建筑资质升级时，需要考核企业工程实施情况，例如考核图纸面积、高度、长度以及跨度等指标，如果有一项图纸信息不符合标准要求，或者是存在信息模糊、信息不符等情况，那么建筑资质升级就会失败。建筑企业提交的相关资料日期不符也会导致资质升级失败，例如签约合同日期和竣工日期冲突等问题。

关注人员问题

人员问题主要是指企业主要人员中的注册建造师、中级职称人员和技术人员是否满足资质升级标准要求，除此之外还要留意技术负责人的个人工程业绩问题，这是因为资质标准对个人业绩有年限要求，若技术负责人无法满足标准只能进行更换，不过企业如果委托了资质代办协助的话，代办公司会为企业匹配合适的人员。

重视技术装备

其实，并不是每一项建筑业企业资质都对技术装备有条件要求，但是以公路总承包资质为例，资质升级之后的技术装备标准在数量、规格上都有所提升，企业在准备技术装备时要注意指标要求，如果不了解也可以向资质代办公司咨询。

提高工程质量

1. 强化施工过程管理，建立健全质量管理体系。严格把控材料关、施工工艺关和验收关，确保每一个环节的质量都符合标准。
2. 重视工程后期维护，对工程进行定期检查和维护，及时发现并解决问题，确保工程质量的长久稳定。

拓展业务范围

1. 逐步扩大业务领域，尝试承接更多类型的工程项目。通过积累不同类型的项目经验，提高公司在市场上的竞争力。
2. 走出本地市场，拓展外地市场。通过与其他地区的建筑公司合作、参加招投标等途径，逐步拓展公司在全国的市场份额。
3. 加强与上下游企业的合作，构建产业联盟。通过与原材料供应商、设备制造商等企业建立战略合作关系，共同开拓市场、降低成本，提高整体竞争力。

加强技术创新

1. 加大科技研发投入，提高公司在建筑领域的科技水平。引进先进的建筑理念、技术和设备，不断推陈出新，提高工程质量和效率。
2. 注重知识产权保护，积极申请专利。通过保护知识产权，避免技术成果被他人抄袭和侵权，提高公司的知名度和信誉度。

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