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拆迁公司的资质办理

内容摘要：拆迁公司资质办理的条件拆迁公司需要满足以下条件才能办理资质：具有工商行政管理部门颁发的营业执照。拥有固定的办公室。注册资金在人民币...

各类资质· 许可证· 备案办理

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拆迁公司资质办理的条件

拆迁公司需要满足以下条件才能办理资质：

具有工商行政管理部门颁发的营业执照。
拥有固定的办公室。
注册资金在人民币 100 万元以上。
具备组织章程及管理制度。
拆迁专职人员在本市不少于 10 人，其他区、县不少于 5 人，其中，具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于 1 人。
施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。

具体条件可能会有所调整。

拆迁公司资质办理的流程通常包括以下步骤：

项目开发前期调查：形成项目建议书或项目可行性研究报告报同级人民政府审批。
规划部门审批：在同级人民政府审批的同时，向城市规划管理部门上报文件，规划部门形成项目建设选址初步。
政府审批：政府审批文件报规划部门审批，形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书。
完成建筑规划方案设计：开发商根据定点规划通知书和设计规划要求通知书完成建筑规划方案设计，包括“四图一书”，即总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书。
申领建设用地规划许可证：持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证。
申请建设工程规划许可证：项目列入年度计划后，申办开工证前，需申领一个建设工程规划许可证。至此，规划程序完成。
征地拆迁程序：征地在领取建设用地规划许可证后即可进行，拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。征地、拆迁都是项目开工前的重要工作。征地、拆迁工作的完成是申请项目开工的必备条件之一。
向市建委提出开工申请：在项目完成规划程序并且具备开工条件后，向市建委提出开工申请，取得报建证。

需要注意的是，以上流程，实际办理流程可能因地区和具体情况而有所不同。

拆迁公司资质办理通常需要以下材料：

不同地区可能会有一些细微的差别，具体要求应以当地相关部门的规定为准。

与拆迁公司资质办理相关的政策法规主要包括：

《中华人民共和国建筑法》第八条规定：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条规定：设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还要符合公司法公司设立的相关规定。

以下为一些成功办理拆迁公司资质的案例：

钱先生在办理拆迁公司资质的过程中遇到了诸多困难，如材料准备不充分、流程不熟悉等。无奈之下，钱先生寻求了专业拆迁律师的帮助，在律师的指导下，钱先生按照要求准备齐全了材料，并严格遵循办理流程，最终成功办理了拆迁公司资质。
张某在土地征收拆迁过程中，通过证据收集、法律咨询、申请司法救助以及提起诉讼等一系列操作，最终获得了合理的拆迁补偿，并让开发商承担了相应的法律责任。