房企二级资质条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-23 08:58:05

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房企二级资质的基本要求

房地产开发企业二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民政府房地产开发主管部门审批。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，而二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目，不得越级承担任务。企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处 5 万元以上 10 万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。

申请核定资质的房地产开发企业，应当通过政务服务平台提出申请。

房企二级资质的资金条件

房企二级资质的资金要求为：注册资本不低于 2000 万元。

房企二级资质的人员配备条件

房企二级资质在人员配备方面的要求包括：

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。

• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

• 新的资质标准中二级房地产开发资质人员合理配备是：建筑专业中级 1 人，经济专业初级 1 人，统计专业初级 1 人，初级会计专业的 2 人。

房企二级资质的业绩条件

房企二级资质在业绩方面的要求为：近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

房企二级资质的信誉条件

房企二级资质在信誉方面，要求具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，且在上一年内没有发生过重大工程质量事故。

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