建筑资质阿茹

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2024-09-23 08:57:51
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内容摘要：什么是建筑资质建筑资质也叫建筑企业资质，通常是指建筑施工资质，代表了建筑企业的施工能力，是参加招标和承接工程的必要条件。根据《建筑...

各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是建筑资质

建筑资质也叫建筑企业资质，通常是指建筑施工资质，代表了建筑企业的施工能力，是参加招标和承接工程的必要条件。根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。。

建筑资质的分类

建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质、专业作业资质4个序列。其中，施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有不同类别和等级；专业承包资质也有多个类别和相应等级；施工劳务资质不分类别与等级。具体来说，施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。

建筑资质的办理流程

建筑企业资质办理通常需要以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能的证书或职业培训的合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑资质的重要性

建筑资质对于建筑企业具有多方面的重要性：

法律要求与合规性：任何建筑企业，无论其规模大小，并接受国家有关部门的监督管理。没有建筑资质是不可以施工的。建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效。其所签订的合同等文件是不受法律保护的。
市场准入与竞争优势：建筑资质是建筑企业进入建筑市场承包项目的准入证书，也是衡量企业综合实力的重要指标之一。资质等级越高，意味着企业在施工能力、技术水平、管理能力等方面更具优势，能够在激烈的市场竞争中承揽更多、更大规模的工程项目。
企业发展与信誉保障：资质是建筑企业运营发展的必备条件，建筑企业一定要充分运用，竞争中揽到更多的工程项目，做出成绩，使得收益最大化。建筑企业资质等级的提升，还需对建筑企业整体实力的考核，企业一定要保质保量，干出一番业绩，赢得更多客户的信赖。
风险降低与质量保证：在建筑施工过程中，具备相应资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，能够有效降低施工风险，保证工程质量和施工安全。

建筑资质相关案例阿茹

在建筑资质相关的案例中，存在以代为挂靠证书获取建筑企业资质的委托合同无效的情况。例如，北京国电杰顺电力工程有限公司与北京云朗管理咨询有限公司的相关案例。在挂靠施工中还涉及“施工”和“挂靠”两个不同性质、不同内容的法律关系。如2015年7月的一个案例，张民生代表协胜公司与恒兴公司签订《建设工程施工合同》，后续产生了一系列法律关系认定及付款义务承担的问题。