建筑资质要求人员要求是什么

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2024-09-23 08:57:50
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内容摘要：建筑资质要求人员的一般规定建筑资质对人员的要求较为严格且多样。建造师是重要的组成部分，其数量因资质等级和类别不同而有所差别，少则...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质要求人员的一般规定

建筑资质对人员的要求较为严格且多样。建造师是重要的组成部分，其数量因资质等级和类别不同而有所差别，少则 3 人，多则 15 人。注册建造师分为一级和二级，不同类别资质对建造师专业要求也不同。建造师需要通过资质考试获得资格证书，并允许在资质范围内从事工程建设活动。

技术负责人在新办建筑资质时通常有一定的业绩要求，需全程参与并指导过一定量的工程项目至结束。

人员还包括技术职称人员、技术工人、八大员等。技术职称人员一般根据学历、工作年限、任职年限等来考核，且办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。技术工人证书属于一种技能鉴定，考证周期比较长。而八大员包括施工员、质量员、安全员、造价员、劳务员、材料员等，这些人员同样需要持证上岗。

不同类型建筑资质的人员要求差异

不同类型和等级的建筑资质，对人员的要求存在显著差异。

以房建三级资质为例，需要 1 个机电建造师、4 个建筑建造师、6 个中级工程师、八大员 15 名、技工 30 名。

市政三级资质则需要 5 个建筑建造师、8 个中级工程师、八大员 15 名、技工 30 名。

机电三级资质要求 5 个建筑建造师、10 个中级工程师、八大员 15 名、技工 30 名。

建筑幕墙专业承包二级资质需要 4 个建筑建造师、6 个中级工程师、八大员 8 名、技工 10 名。

劳务分包资质需要 1 人技术中级工程师、八大员 5 名、技工 50 名。

钢结构专业承包三级资质要求 3 个建筑建造师、6 个中级工程师、八大员 8 名、技工 10 名。

装饰装修专包二级资质需要 3 个建筑建造师、5 个中级工程师、八大员 10 名、技工 15 名。

在三级资质取消后，新政策下办理建筑二级资质，若办理的证书已取消三级只能从二级资质开始申请，企业的净资产、技术负责人要求需要达到二级标准，其他条件如技术设备、注册建造师、技术工人等只要满足三级标准即可。

建筑资质人员要求的最新政策变化

近年来，建筑资质人员要求的政策不断变化。

住建部发文再次规范资质审批要求，如提高审批效率，之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批，企业重组分立及合并资质核定的考核要求改变，考核申报资质企业技术负责人业绩等。

广州住建审批政策要求申报资质的技术负责人业绩四库要有体现，安全生产许可证变更时需要满足 ABC 证人员要求。

原在 2023 年 12 月 31 日前到期的施工资质三级，基本确定继续延期到 2024 年 12 月 31 日。

同时，简化人员考核指标，除各类别最低等级资质外，取消了关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核；取消了通信工程施工总承包三级资质标准中关于注册建造师的指标考核。还取消了建筑业企业最低等级资质标准中关于持有岗位证书现场管理人员的指标考核。

简化申报人员证明材料，随着相关信息平台的搭建完善，大多人员信息可通过平台信息比对，企业申报资质时需要提供的人员证明材料减少，且电子化申报实施后，即便需要提供，也无需纸质材料。

一级建造师注册实现电子化，大大方便了企业，减轻了工作难度和工作量。

建筑资质人员要求的案例分析

以办理建筑二级资质为例，新政策发布后，办理难度有所增加。

比如新办地基基础工程专业承包二级资质，企业净资产需要达到 1000 万元以上；企业注册建造师不少于 3 人，结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于 8 人，电工、焊工等技术工人不少于 15 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格，并主持过 2 类二级资质工程业绩。

建筑资质人员要求的常见问题解答

企业法定代表人、总经理、技术负责人可以是一个人，不考核企业的主要管理人，相关信息在申请表的企业基本情况中填写即可。如果总工程师同时作为某项资质的技术负责人，应按该项技术负责人的要求考核。
企业的主要人员包括注册执业人员、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人等 3 类人员。
建筑企业资质升级除了各类别最低等级资质外，取消了对关于注册建造师、中级以上职称人员、技术工人的指标考核。
企业对主要人员的年龄有限制，应满足 60 周岁及以下的要求。
如果建筑企业申请多项资质，企业应按所申请资质类别明确对应的 1 名专业技术负责人，而不是仅仅提交最高等级资质的技术负责人的相关资料。如果满足资质标准的要求，一人可以兼任多个专业的技术负责人。
企业在提交技术负责人的基本情况及业绩表的时候，其中个人经历须从毕业后开始填写至今，个人业绩自行填写、签章。
注册建造师是不需要需要提供证件资料的，企业只需要在资质申请表中填写就可以了。
如果注册建造师同时拥有建筑工程和机电工程两个专业，是不可以在建筑工程资质中作为两人申报得，在建筑工程资质中只能作为一人申报资质。但是如果企业同时申请建筑工程和机电工程资质时，该人员可以在两个资质中分别作为建筑工程建造师和机电工程建造师进行申报。
技术职称人员、技术工人在申请最低等级资质时需要提供技术职称人员和技术工人。技术职称人员需提供身份证和职称证，也可额外提供学历证书以证明专业类别；技术工人需提供身份证和技能等级证书；企业资质升级不核技术职称人员和技术工人，现场管理人员申请资质也已取消考核。
在资质标准中有明确人员专业要求，按照职称证或学历证书上载明的专业认定。如职称证书的专业与申报专业不一致，但是学历专业与申报专业一致时，需同时提供学历证书。
建筑资质里技术工人的证书是由住房和城乡建设部、国务院有关部门、省级住房和城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书均予以认可。