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分包三级资质整改

内容摘要：分包三级资质整改的要求分包三级资质整改需要满足以下要求：企业资信能力方面：企业注册资本金需达到3亿元以上。企业净资产要在亿元以上...

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分包三级资质整改的要求

分包三级资质整改需要满足以下要求：

企业资信能力方面：
- 企业注册资本金需达到3亿元以上。
- 企业净资产要在亿元以上。
- 企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
- 企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求方面：
- 企业经理应具有10年以上从事工程管理工作经历。
- 技术负责人要有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
- 财务负责人需具有高级会计师职称及注册会计师资格。
- 企业应具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。
- 企业要具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

依据相关规定，还需注意以下情况：

分包三级资质整改的流程通常包括以下步骤：

需要注意的是，住建部发布了相关通知，明确了三级资质换证和一级资质延续新增1年的选项。同时，有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关：

在进行分包三级资质整改时，需要注意以下事项：

严禁个人承揽分包工程业务。
专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。
劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。
分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。

同时，要避免出现以下违法违规行为：

禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。
禁止将承包的工程进行违法分包。例如，分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。

以下是一些成功的分包三级资质整改案例：

深圳市南山赤湾科苑项目主体工程违法分包案：该项目的施工总承包单位上海建工四建集团有限公司，将项目的部分工程劳务分包给深圳市锦顺建设工程有限公司，因该劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用，被认定为违法分包。最终，上海建工四建集团有限公司被处罚款人民币二十四万七千九百零二元整。
深圳市龙光玖龙台项目无资质承揽工程案：茶陵县广腾劳务有限公司为该项目的劳务分包单位，未取得劳务资质证书而承揽了该工程的施工劳务部分，被处罚款人民币五百二十八万四千六百一十二元整。