二级施工资质要求

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2024-09-23 08:55:12
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内容摘要：一、二级施工资质的总体要求二级施工资质是企业在建筑工程施工方面具备的较高等级资质，适用于中型和较大型的建筑工程项目。通常企业新办施...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、二级施工资质的总体要求

二级施工资质是企业在建筑工程施工方面具备的较高等级资质，适用于中型和较大型的建筑工程项目。通常企业新办施工资质需从三级开始，但在资质改革后，住建部门开放了施工二级资质直接办理的窗口。不同类型的施工二级资质在净资产、技术负责人、人员配置、技术装备和工程业绩等方面有具体的要求，且各项要求会因资质类型的不同而有所差异。例如，施工总承包资质对净资产的要求通常较高，部分可达 4000 万元；而专业承包资质如建筑装饰装修资质，净资产要求相对较低，为 200 万元。近年来政策变化较大，办理条件随时可能发生变动。

二、二级施工资质的人员要求

人员种类
- 办理二级施工资质通常需要技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员等。不同类型的资质所需人员种类和数量会有所不同。
人员年龄
- 用于申报的人员年龄一般不应超过 60 周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社保证明等。
技术负责人工程业绩
- 部分资质会要求技术负责人的工程业绩，这里指的是技术负责人主持完成过的工程，而非企业工程业绩。
相关专业
- 中级职称人员可能会有相关专业的要求，且这些专业需与所申请资质相关。
人员社保证明
- 建筑企业申请资质，在申请材料中需有所聘人员的社保证明，这是企业需要为所有人员缴纳的。人员社保证明材料，一般是由社保部门出具的参保证明和企业的缴费凭证构成。

以建筑工程施工总承包二级资质为例，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构高工职称或建筑工程一级注册建造师执业资格，还需主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于两项。

三、二级施工资质的业绩要求

新办资质
- 新办施工二级资质不对企业工程业绩作出要求，但对技术负责人有业绩要求，通常需要其主持完成过本类别资质二级以上标准的业绩。
资质升级
- 资质升级的业绩要求企业真实承包过且完成施工，并在四库一平台备案的有效业绩。如果四库一平台查询不到该业绩证明，资质升级不会通过。

以建筑工程施工总承包二级资质为例，技术负责人需近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格： - 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。 - 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。 - 建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项。 - 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。