乙级监理资质房建范围

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  好顺佳集团

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  2024-09-23 08:55:09

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一、乙级监理资质房建的定义

房屋建筑工程专业监理乙级资质，是国家对从事房屋建筑工程监理企业所设定的一种资质等级。它表明该企业在人员、技术、管理等方面具备一定的能力和条件，能够承担一定规模和复杂程度的房屋建筑工程监理任务。

二、乙级监理资质房建的具体范围

1. 工业与民用建筑工程
   • 高度在 100 米以下的工业、民用建筑工程。
   • 建筑面积在 15 万平方米以下的建筑工程。
   • 投资额在 亿元以下的建筑工程。
2. 构筑物工程
   • 高度在 120 米以下的构筑物工程。
3. 服务内容
   • 房屋建筑工程的监理服务，涵盖施工前、施工中、竣工验收等各个阶段的监理服务。
   • 建筑工程项目招标代理服务。
   • 建筑工程项目施工图设计审核服务。
   • 建筑工程项目施工合同及有关文件审核服务。
   • 建筑工程项目施工过程中的技术咨询服务。
   • 建筑工程项目竣工验收及验收文件编制服务。
   • 建筑工程项目质量检测服务。
   • 建筑工程项目诉讼鉴定服务。

三、乙级监理资质房建范围的相关规定

1. 企业条件
   • 具有独立法人资格且注册资本不少于 100 万元。
   • 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有 10 年以上从事工程建设工作的经历。
   • 注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于 15 人次。其中，相应专业注册监理工程师人数，不得少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于 1 人。
   • 有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度。
   • 有必要的工程试验检测设备。
   • 申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。
2. 业务承接
   • 可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务。
   • 工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。

四、不同地区乙级监理资质房建范围的差异

需要注意的是，房建监理乙级资质的承包范围会根据当地相关政策和法规的规定进行调整和变更。具体情况可以咨询当地建设主管部门。例如，某些地区可能对特定类型的建筑工程或特定规模的项目有更严格或更宽松的规定。

五、乙级监理资质房建范围的案例分析

假设在某地区有一个建筑面积为 12 万平方米、高度为 80 米、投资额为 1 亿元的住宅项目。根据乙级监理资质房建的范围规定，拥有乙级监理资质的企业可以承担该项目的监理工作，为项目提供从施工前准备到竣工验收的全过程监理服务，包括质量控制、进度管理、成本控制、合同管理等方面的工作。

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