石家庄办理开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:34:37

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石家庄开发资质办理流程

房地产开发资质办理流程如下：

• 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产开发主管部门备案，需带文件如下：

  • 营业执照复印件

  • 企业章程

  • 验资证明

  • 企业法定代表人的身份证明

  • 专业技术人员的资格证书和劳动合同

  • 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件

• 一级资质经省建设厅初审后报建设部审批。

• 二级资质由市、县房地产开发主管部门受理审核后，直接上报省建设厅审批，申请企业注册地址在县(市)的，向设区市房地产开发主管部门备案。

• 三级资质由企业所在地县(市)房地产开发主管部门受理审核后报设区市房地产开发主管部门审批；申请企业注册地址在设区市的，由设区市房地产开发主管部门审批。

• 四级资质、暂定资质由企业所在地市、县房地产开发主管部门审批，并在30日内分别报省建设厅、设区市房地产开发主管部门备案。

石家庄办理开发资质的条件

不同等级的房地产开发资质条件有所不同，以下为部分常见等级的条件：

• 四级资质：

  • 注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元

  • 有固定的经营场所

  • 从事房地产开发经营1年以上

  • 取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设

  • 已竣工的建筑工程质量合格率达100%

  • 持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人

  • 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称

  • 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

  • 未发生过重大工程质量事故

  • 企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”

• 暂定资质：

  • 注册资本不低于500万元

  • 注册资本中无国有和集体资本

  • 有固定的经营场所

  • 持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人

  • 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称

  • 企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”

石家庄开发资质办理所需材料

办理房地产开发资质需要准备的材料因资质等级和具体情况而异，以下是一些常见的材料：

• “房地产开发企业资质申请表”

• 公司营业执照

• 公司章程和规章制度（收到正本的检查）

• 验证证明（原件复印件）

• 公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件（复印件原件复印件）

• 公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证（原检验文件复印件）

• 证明企业固定的办公室

石家庄开发资质办理的相关政策

目前，石家庄房地产开发资质办理的相关政策要求企业在办理过程中遵循一定的规范和流程。例如，企业需要了解申报的等级，当前是直接从二级开始，按照相应的政策标准去准备。同时，在办理过程中，要与石家庄各部门机关单位打交道，这个过程较为复杂，需要企业充分了解相关政策和要求。

石家庄开发资质办理的机构

以下是一些可以办理石家庄房地产开发资质的机构：

• 石家庄致远企业管理咨询有限公司

• 石家庄仁德工商咨询有限公司

• 石家庄东和商务咨询有限公司

• 河北弈方科技发展有限公司

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