物业服务资质去哪办

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:34:23

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物业服务资质的办理流程

以下是关于物业服务资质办理的相关信息：

办理机构

物业服务资质的办理机构因资质等级不同而有所区别。具体来说，直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门，二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门，二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。

办理条件

办理物业服务资质需要满足一定的条件。例如，三级资质的注册资本需要达到50万元以上，并有相关的专业人员或技术人员。一级资质则要求注册资本人民币500万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

办理流程

1. 申请营业执照：新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级。

2. 提交材料：申请时需提供企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等材料。

3. 实地考察：主管部门会进行实地考察，审核合格后发放资质证书。

注意事项

• 资质等级：新成立的物业管理企业通常会被核定为四级资质，也称为暂定三级，并设置一年的暂定期。一年后，业绩达到相应标准，可以申请物业资质升级。

• 资质取消：国务院常务会议决定取消物业服务企业一级资质核定，这意味着现有的资质许可制度正在发生变化。已经取得的资质证书在有效期未到之前仍然有效，但到期后不能申请延期或升级。

• 经营范围：物业公司在经营过程中需要注意自己的经营范围，如果超出经营范围开展业务可能会面临法律风险。

物业服务资质的办理需要按照相关法律法规的规定进行，并且根据不同的资质等级，办理机构和条件也会有所不同。在办理过程中，物业公司应当准备好所需的各项材料，并且确保符合相应的资格要求。同时，随着政策的变化，物业公司也需要关注最新的法律法规动态，以适应市场的变化。

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