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杭州申办建筑资质

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2024-09-20 09:33:32
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内容摘要：杭州申办建筑资质的流程杭州申办建筑资质的流程主要包括以下几个步骤：网上报备：通过杭州市建筑管理信息网，完成资质报备前的网上预审申请...

各类资质· 许可证· 备案办理

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杭州申办建筑资质的流程

杭州申办建筑资质的流程主要包括以下几个步骤：

网上报备：通过杭州市建筑管理信息网，完成资质报备前的网上预审申请。
预审：资质报备预审是发放建筑资质的重要环节，杭州市建设工程管理部门及有关部门要进行对申请人的资格审查、工程师在职学习、专业技术能力等方面的检验。
分阶段申请：
- 房屋建筑工程施行分阶段施工许可改革。建设单位在确定施工总承包单位并具备满足施工要求的图纸和其他要件后，可选择分阶段申请办理建筑工程施工许可。
- 建设单位可根据施工进展需要，按照基坑围护、主体工程底板以下（不含底板）、主体工程底板以上、装饰装修及室外附属工程四个阶段分别或组合申请办理施工许可证。
- 建设单位可以按阶段顺序组合申请施工许可，不允许跳跃阶段申请。分阶段首次申请领取建筑工程施工许可证后，建设单位通过申请施工内容变更方式申请余下阶段施工许可。
- 工程总承包合同或建设工程施工总承包合同中应明确桩基工程和主体建筑由同一施工总承包单位实施。四个阶段的施工总承包单位须保持一致。
- 建设单位申请主体工程底板以下（不含底板）、主体工程底板以上、装饰装修及室外附属工程阶段施工许可时，需提交与阶段内容相对应的施工图审查合格报告。
- 阶段申领的施工许可与质量监督手续同时办理。申请的阶段内容包括主体工程内容时，应同时办理“应建防空地下室的民用建筑项目报建”“建设工程消防设计审查”（非特殊建设工程除外），并提交满足同时办理的相应材料。
- 质量监督机构应充分运用“浙里建”等数字化手段，着重加强分阶段施工许可项目批后监管。
领证：凭借材料中的“建筑业企业资质取证通知书”等相关材料，持有人可以前往杭州市建设局领取相应的建筑业资质证书。

杭州申办建筑资质的条件

杭州申办建筑资质需要满足以下条件：

企业注册：在建筑资质办理过程中应拥有一家经过正规渠道注册登记的公司。
企业资产：关于企业资产这一项，标准中所说的净资产指标以营业执照中的注册资本数额为准。如果是新设立的企业首次申请建筑资质，因此不考核净资产。
人员要求：
- 注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等，均需要持有证书，尤其要注意，建造师不能同时注册在两家单位。
- 主要人员年龄不应当超过60岁，并且应当为其购买社保。
- 企业主要人员（注册人员、职称人员、技工人员）入库时，需提供在该企业社保缴纳凭证，以社保到账为准。外省高级工程师要落地杭州，应先向人社部门申请换证，换取省厅颁发的高级工程师证书后，予以认可。省内的技工证书都要同步下载，省外的技工须在住房城乡建设行业证书全国联网查询网站核实后予以入库；人力资源行政主管部门颁发的技工证书须在技能人才评价证书全国联网查询网站核实后予以入库。学历、职称信息中增加了同步功能，可以同步人员的学历以及职称信息，同步下来的信息不用上传附件。不能同步的学历除上传毕业证外还要上传学信网查证明，不能同步的职称除上传证书还要上传职称评审表或评审公告文件原件扫描件、（上述三项材料中任意一项即可）。

杭州建筑资质申办所需材料

杭州建筑资质申办所需材料如下：

企业需通过省诚信平台办理企业基本信息入库。入库标准：
- 办公场所完整视频。
- 办公场地租赁合同和出租方产权证或自有产权证。
- 企业在册人员社保到账凭证（企业花名册）。
- 企业信息填报真实性承诺书（需法人签名及单位盖章）及任命文件。
企业需通过省诚信平台办理资质标准对应人员信息入库。入库标准：
- 企业主要人员（注册人员、职称人员、技工人员）入库时，需提供在该企业社保缴纳凭证，以社保到账为准。
- 外省高级工程师要落地杭州，应先向人社部门申请换证，换取省厅颁发的高级工程师证书后，予以认可。
- 省内的技工证书都要同步下载，省外的技工须在住房城乡建设行业证书全国联网查询网站核实后予以入库；人力资源行政主管部门颁发的技工证书须在技能人才评价证书全国联网查询网站核实后予以入库。
- 学历、职称信息中增加了同步功能，可以同步人员的学历以及职称信息，同步下来的信息不用上传附件。不能同步的学历除上传毕业证外还要上传学信网查证明，不能同步的职称除上传证书还要上传职称评审表或评审公告文件原件扫描件、（上述三项材料中任意一项即可）。
企业需登录杭州建设信用监管平台-企业维护平台，同步省诚信平台数据。
企业需登录杭州建设信用监管平台-企业维护平台，在技术负责人业绩库模块添加到对应专业的技术负责人业绩（无技术负责人业绩要求除外）。
技术负责人业绩审核入库。入库标准：企业需提交下列材料（复印件盖公章）：
- 工程业绩材料。包括①工程款发票（不少于合同额的60%或开竣工周期内发票不少于合同。
《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
企业组织机构代码证书副本复印件。
《营业执照》副本复印件。
企业章程复印件（含原企业和新企业）。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的主要设备购置发票。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。

杭州建筑资质申办的注意事项

在杭州申办建筑资质，需要注意以下事项：

资料准确有效：在进行建筑业资质申请前，需要对相应材料进行复核，确保材料的真实性、准确性和有效性。否则，将会影响到企业的申请流程和结果。
申请时期：不同等级的资质，其申请时期和周期都是不尽相同的。如果不按照要求提前准备资料，将会耽误申请时间，影响资质的稳定性。
企业信用管理：在申请建筑资质之后，还需要对企业的信誉度进行管控。因为，一个企业的资质是否能够顺利的发放和更新，其实与企业自身的信用状况也是密不可分的。
资质范围：厘清建筑工程施工许可范围，明确哪些建筑工程应当申请办理建筑工程施工许可证，哪些工程不在建筑工程施工许可范围。
施工许可变更：对于建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证，并满足《中华人民共和国建筑法》第八条所列明的条件。对于施工单位发生变更的，申请人应当提供与原施工单位的解除建筑工程施工合同协议；已完成的工程应经建设单位组织验收合格。
违规施工处理：对于未依法取得施工许可证即擅自施工的行为，住房和城乡建设主管部门和相关行政主管部门查实后依照相应法律法规实施行政处罚。对于已完工的项目，不再补办施工许可证。对于未完工项目，建设单位申请补办施工许可证的，应满足《中华人民共和国建筑法》第八条所列明的条件。其中第四项“已经确定施工企业”，要求对于未完成部分达到必须招标条件的，需依法通过招投标程序确定施工企业；第六项“有保证工程质量和安全的具体措施”，已完成的工程应经建设单位组织验收合格。

杭州成功申办建筑资质的案例

以下是杭州成功申办建筑资质的相关案例：

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