施工总承包管理资质

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2024-09-20 09:33:23
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内容摘要：施工总承包管理资质的定义施工总承包是将施工任务发包给具有施工资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包并完...

各类资质· 许可证· 备案办理

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施工总承包管理资质的定义

施工总承包是将施工任务发包给具有施工资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包并完成施工任务。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，根据《建筑法》规定可以由两个以上的总承包单位联合共同承包。施工总承包资质等级是指建筑施工企业根据其技术实力、管理水平和市场竞争能力而被评定的一种等级，用于评估企业在进行施工总承包业务时的资质水平。施工总承包资质等级的高低直接关系到企业的业务范围和项目规模，是企业参与工程竞标和承接重大工程项目的重要条件。施工总承包序列设有12个类别，分别是:建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包、港口与航道工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、电力工程施工总承包、矿山工程施工总承包、冶金工程施工总承包、石油化工工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、通信工程施工总承包、机电工程施工总承包。

施工总承包管理资质的申请条件

申请施工总承包管理资质需要满足一系列条件，包括但不限于以下方面：

企业办理总承包资质，企业需要在规定年限内完成资质标准中的相应业绩要求，且企业具有的相关专业建造师项目经理不少于指定人数。
企业净资产需要满足资质标准中的要求，具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
有职称的工程技术、经济管理人员和技术工人不少于要求当中的人员，且相应专业要齐全，人员也需要一定要达到标准。
企业总工程师具有一定年限以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称，总会计师具有高级会计职称，总经济师具有高级职称。
总承包一级资质在企业办理的时候，需要准备的材料包含了很多方面，以下是详细内容:
- 企业注册资本最低不低于4000万元。根据《建筑业企业资质管理规定》，总承包资质最低等级对应级别为二级，要求注册资本不低于4000万元。这是申请该资质的基本条件。注册资本少于4000万元的企业，需要进行增资扩股至满足该要求。
- 企业从业人员规模不低于总承包资质标准最低人员。其中，人员包含了中级技术人员、注册建造师和职称人员。人员结构要满足总承包工程项目管理、投资控制和建设的需要。人员规模和技术资质是评定企业管理运营能力的重要标准。
- 企业近3年无重大安全生产责任事故。这是总承包企业管理规范性和施工质量的重要体现。如有较大安全事故，须在规定期限内整改完毕，方可申请总承包资质。
- 企业具有较高的社会信誉度。这包括企业与金融机构、供应商及其他合作伙伴的合作关系，以及社会公众的评价。良好的社会信誉有助于企业获得总承包资质的审批。

除上述条件外，总承包资质申请还需要相关监管部门对企业经营状况、财务状况、质量管理体系等方面进行现场评审。综合评审符合条件后，方可取得总承包资质。

不同类型的施工总承包资质，其具体的申请条件会有所差异。例如，房屋建筑施工总承包三级资质的申报条件：

企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。(1)6层以上的房屋建筑工程；(2)高度25米以上的构筑物或建筑物；(3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；(4)单跨跨度15米以上的房屋建筑工程。
企业资产方面，要求净资产800万以上。
人员方面，建筑工程、机电工程建造师5人；结构、给排水、电气建筑工程相关中级职称人员6人；中级工30人。
技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，主持完成过建筑施工资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

矿山工程施工总承包二级资质的申报条件，主要包括净资产、工程业绩和主要人员三个方面：

工程业绩方面，例如近5年承担过下列5类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。(1)100万吨/年以上铁矿采、选工程；(2)100万吨/年以上有色砂矿或60万吨/年以上有色脉矿采、选工程；(3)120万吨/年以上煤矿工程或300万吨/年以上洗煤工程；(4)60万吨/年以上磷矿、硫铁矿或30万吨/年以上铀矿工程；(5)10万吨/年以上石膏矿、石英矿或40万吨/年以上石灰石矿等建材矿山工程。
企业资产方面，施工现场管理人员共计30人，应持有岗位证书；注册建造师至少12人，其中矿业工程专业建造师至少10人，机电工程注册建造师至少2人；中级工以上技术工人不少于75人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理经验，具有矿业工程专业一级注册建造师执业资格或矿建工程专业高级职称。

施工总承包管理资质的审批流程

施工总承包资质办理的审批流程因地区和资质等级的不同可能会有所差异，但一般来说，主要包括以下步骤：

建筑施工总承包资质增项申请办理程序
- 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。
- 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
- 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。
- 属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。
建筑资质升级办理程序
- 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。
- 施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后上报省建管局。
- 省建管局核准后领取资质证书。
建筑施工总承包资质提交材料要求
- 《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。
- 资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。
- 上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。
- 附件资料应按综合资料、人员资料、工程业绩资料的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。
- 企业申报的资料必须使用中文，须同时附中文译本并翻译准确。
- 申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

审批制申请现阶段申请建筑业企业资质主要有两种方式：审批制申请和告知承诺制申请。

审批制申请步骤：
- 进入本地政府门户网站，在菜单中单击“法人代表服务项目”。
- 在类别中点一下“按单位”，寻找“省住房城乡建设厅”。
- 点击“建筑业企业资质评定”或“建筑工程施工企业资质评定”。
- 依据提示信息提交原材料并提交有关信息就可以递交申请。
- 等候有关部门审核，根据公示后可在服务平台领到建筑业企业资质资格证书。
建筑企业还可以登陆本地政府门户网站，“建筑业企业资质”关键字，选择初次申请或企业需办理的业务选项，
告知承诺制申请步骤：
- 登陆本地住建平台，点击“网上办事”。
- 找到需办理相关资质业务流程。
- 依据提示信息填写申请信息并提交材料证明，结束后系统将一键生成建筑业企业资质申请表，随后签署、提交企业资质行政许可事项告知承诺书。
- 住建部门结合公司提交的申请材料，在四库一平台与当地管理平台进行相应的信息核查后，提出审批意见并进行公示。
- 通过公示后公司可在服务平台领取期限为1年建筑业企业资质资格证书。

施工总承包管理资质的有效期和续期要求

建筑企业资质证书一般是5年为一个有效期。在资质证书有效期内，只要是资质证书相对应的建筑工程项目，建筑企业是可以合法参加投标活动承接工程项目的。

施工企业办理资质延续必须提前三个月办理延续手续，办理资质延续的手续和流程几乎与原来申请资质时一样，人员配置、业绩、公司资产等均符合现行施工企业资质标准。取得建筑企业资格证书后，其有效期为批准建筑企业资格证书延续的当天起计算，有效期为5年。如果施工企业未能在有效期内申请延期，施工资质证书将自动失效。施工企业需重新申请办理施工资质，从最低等级资质开始申请，申请成功后方可继续相关施工项目工作。

自行打印受理凭证，住建厅审批后发出通告，建筑公司就可以凭相关证明文件领取延续后的资质证书。

施工总承包管理资质的作用和优势

施工总承包资质具有多方面的优势和作用：

适用范围更广：取得施工总承包资质的企业可以承接的业务范围更广。不少企业受限于自身条件，刚起步时选择办理施工专包资质，而当企业发展到一定规模后，想扩大业务范围就会被资质标准限制，需要重新办理施工总承包资质。
抗风险能力高：一方面，更广阔的业务范围让取得施工总承包资质的企业在应对行业冲击时更加从容，另一方面总包资质在政策方面更稳定，以今年的资质改革为例，众多专包资质被取消合并，而施工总承包资质的变动就相对小很多。
政策性优惠多：各地区的政府有关部门为了推动本地建筑行业发展，常会发布一些扶持性政策，而施工总承包资质因为可承接工程规模大、质量高、有模范效应，常常被视为获得政策性奖励。

施工总承包资质在建筑工程中发挥着重要作用：