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效率高的建筑资质升级流程

好顺佳集团
2024-09-20 09:33:19
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内容摘要：建筑资质升级的高效流程一、建筑资质升级的基本要求建筑资质升级并非易事，有着严格的要求。人员方面，不同等级和类型的资质对人员数量、职...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质升级的高效流程

一、建筑资质升级的基本要求

建筑资质升级并非易事，有着严格的要求。

人员方面，不同等级和类型的资质对人员数量、职称、专业等有明确规定。例如，建筑工程施工总承包三级升二级，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
业绩方面，企业业绩是建筑资质升级的关键。企业需要提供完整、真实、有效的业绩材料，包括中标通知书、施工合同、竣工验收单、工程结算单、施工图等。同时，业绩需及时备案，且符合所申请资质的类型和等级要求。例如，房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。
注册资金方面，不同资质等级对注册资金的要求不同，企业应提前规划，避免在临近申报资质前短时间内增加注册资金。
场地和设备方面，企业需要提供符合要求的办公场所和技术装备，并确保租赁发票等相关材料的归档规范。

二、提高建筑资质升级效率的关键因素

要提高建筑资质升级的效率，以下因素至关重要：

人员管理：确保申报人员在人员注册时严格把关，避免人员重复注册。同时，合理配置人员，满足资质要求的数量和职称等条件。
社保合规：按照规定提供近三个月的社保明细，避免临近申报时才为员工上社保，以免被主管部门查出问题。
业绩质量：在申报资质时，认真准备业绩材料，避免出现图纸不全、施工图与业绩不符等错误，确保业绩真实有效且符合要求。
注册资金规划：提前规划注册资金的增加，至少提前半年进行操作，防止申报时因注册资金问题被退回。
设备场地规范：提供符合要求的办公场所和技术装备，并妥善管理相关租赁发票等材料。

三、成功的建筑资质升级案例分析

以下是一些成功的建筑资质升级案例，可供参考：

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足 10 人增加到超过 20 人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。

四、建筑资质升级的最新政策和法规

建筑资质升级的政策和法规不断更新，企业需密切关注：

最新建筑企业资质政策：建筑业资质改革是近两年建筑行业的大消息，目前各省正陆续按照资质新办政策文件实施。新办增项政策方面，企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。升级最新政策方面，持有施工三级总包和专包资质的企业，可按照现行二级资质标准要求进行升级。
资质升级的具体要求：以建筑三级升二级为例，经济方面要求企业注册资本 4000 万以上。企业工程业绩方面，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项；高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

五、高效办理建筑资质升级的步骤和注意事项

高效办理建筑资质升级的步骤：
1. 满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料，包括人员证明、营业执照、企业章程、安全生产许可证、审计报告（验净资产）、业绩证明等。
2. 材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。
3. 建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
4. 经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
注意事项：
- 企业应严格遵守相关规定，不得超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程。
- 禁止与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标。
- 未取得施工许可证不得擅自施工。
- 不得将承包的工程转包或违法分包。
- 应遵守国家工程强制性标准施工，不得恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资。
- 不得隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，不得破坏事故现场、阻碍对事故调查。
- 按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员必须取得证书上岗。
- 应依法履行工程质量保修义务，不得拖延履行保修义务。
- 不得伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书。