房地产资质三级升二级企业

内容摘要：房地产资质三级升二级房地产开发企业资质分为几个等级，不同等级的资质对企业的要求有所不同。一般来说，房地产开发企业资质分为一级、二级...

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房地产资质三级升二级

房地产开发企业资质分为几个等级，不同等级的资质对企业的要求有所不同。一般来说，房地产开发企业资质分为一级、二级、三级和暂定级四个等级。企业要想提升自己的资质等级，需要满足相应的条件并经过一定的审批流程。以下是关于房地产资质三级升二级的相关信息。

要将房地产资质从三级升级至二级，企业需要满足一系列的条件。这些条件涉及企业的注册资本、从业年限、建筑工程业绩、专业管理人员配置等方面。具体条件如下：

注册资本：企业注册资本不低于2000万元。
从业年限：从事房地产开发经营3年以上。
建筑工程业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
工程技术、财务、统计等业务负责人：具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。

准备材料并提交申请：企业需要准备好升级所需的材料，并提交给省级主管部门。这些材料包括但不限于《房地产开发企业资质申报表》、企业营业执照、公司章程、验资报告、财务审计报告、专业技术人员的职称证书和社保证明材料等。
省级主管部门初审：省级主管部门会对企业提交的材料进行初步审查，确认材料齐全且符合要求后，报住房城乡建设部行政审批集中受理办公室。
住房城乡建设部受理：住房城乡建设部接收到材料后，会对材料进行形式审查，符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房城乡建设部房地产市场监管司。
专家审查：房地产市场监管司定期组织专家，对企业材料进行审查。
公示：专家评审意见汇总后，在住建部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报。
审查决定：专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司务会讨论通过后，报分管部领导作出决定。
公告：行政许可决定在住建部网站上进行社会公告。
领取证书：公告后企业即可直接到部行政审批集中受理办公室领取证书或邮寄送达证书。