房企二级资质办理要求

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:33:13

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房企二级资质办理的基本条件

二级资质办理的企业应具备以下基本条件：

• 具有独立法人资格，并已取得房地产开发资质。

• 近三年内完成的房地产开发项目总投资额不低于5亿元人民币。

• 近三年内无严重违法违规行为记录。

• 具有良好的财务状况和偿债能力。

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

• 具有完善的质量保证体系

房企二级资质办理所需材料

办理房企二级资质需要准备以下材料：

• 企业资质等级申报表。

• 专业管理、技术人员的职称证件。

• 建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

需要注意的是，新资质规定取消了提交企业资产负债表和兜底性表述

房企二级资质办理流程

房企二级资质的办理流程通常包括以下步骤：

1. 准备申请材料：企业按照要求准备好相关的申请材料，确保材料的真实、完整和有效。

2. 提交至房地产行政主管部门：将准备好的申请材料提交给省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门。

3. 审核与现场核查：主管部门对提交的材料进行审核，并可能进行现场核查。

4. 公示与证书颁发：审核通过后，进行公示。公示无异议的，颁发相应等级的资质证书。

5. 资质证书维护与管理：企业获得资质证书后，要按照规定进行维护和管理

房企二级资质办理的审核标准

审核标准主要包括对企业提交材料的真实性、完整性和合规性进行审查，对企业的专业管理人员配备、技术负责人和财务负责人的职称要求、质量保证体系等方面进行评估。同时，可能会对企业的实际经营情况和信用状况进行考察

房企二级资质办理的相关政策法规

相关政策法规主要包括：

• 《房地产开发企业资质管理规定》，该规定明确了房地产开发企业资质的分类、条件、审批等方面的内容。

• 《房地产开发企业资质管理规定》的决定，对原规定进行了一系列修改，如减少资质等级分类、降低资质条件要求、简化申请材料等

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