房产企业暂定资质标准

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:33:13

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  1997

房产企业暂定资质标准

房地产开发企业暂定资质是房地产开发企业资质等级中的一种，主要适用于新设立的房地产开发企业。以下是关于房产企业暂定资质的标准详细说明：

1. 注册资金要求

房地产开发企业暂定资质的注册资金要求至少为五百万元。这一点在中也有提及，指出房地产开发企业应当注册为有限责任公司，注册资本应不低于人民币1000万元。在一些省市的实施规定中，注册资本要求可能更高。

2. 企业人员配置要求

企业人员配置也是暂定资质的重要标准之一。技术管理人员至少需要四人，会计人员至少需要两人，统计人员至少需要一人。这些人员需要有房地产专业、建筑工程专业的资格证书且为专职人员；技术负责人需中级以上职称；财务负责人需专业初级以上职称。

3. 固定经营场所

企业需要有固定的经营场所，这是获取暂定资质的基本要求之一。

4. 企业名称符合规定

企业名称需要符合国家工商管理总局的规定。

5. 资质有效期和延期

房地产开发企业暂定资质证书的有效期为1年。如果企业在1年内有开发项目，可以在期满前1个月办理延期手续，但延长期限不得超过2年。

6. 资质升级条件

从事房地产开发经营1年以上，有工程项目且已竣工的工程质量合格，且没有发生重大工程质量事故的企业，可以按照相关标准升级到房地产开发企业四级资质。

7. 其他要求

房地产开发企业在取得资质时需要具备开发建设的规模、品质、经济效益、社会效益等方面的业绩，特别是对于A类资质，企业的主要业绩要求较高。企业经营管理体系也是取得房地产资质的必要条件之一。企业需要有稳定的组织架构以及完善的管理制度和人员，以确保企业规范运作和管理的有效性。

房地产开发企业暂定资质的标准主要包括注册资金要求、企业人员配置要求、固定经营场所、企业名称符合规定、资质有效期和延期、资质升级条件以及其他如业绩和经营管理体系等方面的要求。新设立的房地产开发企业需要根据这些标准来准备和申请暂定资质，以便能够合法开展房地产开发业务。

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