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开建筑公司需要资质吗吗

好顺佳集团
2024-09-20 09:33:05
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内容摘要：开建筑公司需要资质一、开建筑公司的资质要求开建筑公司需要满足一定的资质要求。根据相关规定，具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具...

各类资质· 许可证· 备案办理

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开建筑公司需要资质

一、开建筑公司的资质要求

开建筑公司需要满足一定的资质要求。根据相关规定，具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

企业申请资质应按照《规定》第九条、第十条、第十一条规定的申请渠道提出申请，增项资质按照主项资质的申请渠道申请。已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业，可以直接申请一级及以下建筑业企业资质，但应满足建筑业企业资质标准要求。申请施工总承包资质的，企业完成相应规模的工程总承包业绩可以作为工程业绩申报资质。其它工程设计企业申请建筑业企业资质应按照《规定》的要求办理。

企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

：开建筑公司需要满足资产、人员、业绩和技术装备等方面的要求，并按照规定的申请渠道和程序进行申请。

二、建筑公司资质的种类

建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。

施工综合资质不分类别和等级。
施工总承包资质设有 13 个类别，包括建筑工程、市政公用工程、电力工程等。
专业承包序列设有 36 个类别，分别是：地基基础工程专业承包、起重设备安装工程专业承包、预拌混凝土专业承包等。

：建筑公司资质种类多样，涵盖不同的工程领域和专业，企业应根据自身业务需求和发展规划选择相应的资质类别和等级。

三、办理建筑公司资质的流程

办理建筑公司资质一般需要以下流程：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

：办理建筑公司资质是一个较为复杂的过程，需要企业按照规定的流程逐步进行，准备充分的材料，并接受相关部门的审核。

四、建筑公司资质的重要性

建筑施工资质对建筑企业的发展具有重要意义：

建筑施工资质是企业进入建筑市场承包项目的准入证书，也是衡量企业综合实力的重要指标之一。
政府部门加强监管，不断调整资质标准，促使企业提升自身实力，以适应市场竞争。
没有建筑资质是不可以施工的。建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效。其所签订的合同等文件是不受法律保护的。
资质是建筑企业运营发展的必备条件，建筑企业一定要充分运用，竞争中揽到更多的工程项目，做出成绩，使得收益最大化。
建筑资质是衡量环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素重要指标之一。建筑资质等级的高低、类别，直接关系到企业的竞争力和对外品牌优势，资质管理带给企业的危机感，让企业时刻注意提高人员素质、管理水平、技术能力、工程质量等综合实力，如果企业资质被降级，企业也将面临生存危机。

：建筑公司资质对于企业在市场准入、合同有效性、工程款获取、竞争力提升以及企业发展等方面都具有至关重要的作用。

五、没有资质开建筑公司的后果

没有资质开建筑公司承接工程会产生严重的后果：

无资质承接工程、以个人名义承接工程、借用其他单位的资质承接工程等行为会被处罚。
包工头或者不具有相应资质的单位承揽工程，被查到后予以取缔并处罚款，有违法所得的予以没收。
“挂靠”与转包、违法分包相比，法律后果更为严重，“挂靠”不仅会导致承包人与挂靠人之间的挂靠合同无效，还会导致承包人与发包人之间的施工合同无效。法院可以收缴当事人已经取得的违法所得。

：没有资质开建筑公司承接工程是违法行为，会面临严厉的处罚，包括取缔、罚款、没收违法所得等，同时所签订的合同也可能无效。

补充信息

一、资质新办与资质分立

建筑公司新办资质：每一个省份资质新办手续都存在一些差异，而大体方针都需要遵照住建部颁发的条件进行办理，当公司营业执照拿到后，根据自己需要办理的相应资质，调整公司基本条件和人员配置结构，从而达到符台资质申请标准的过程，最后再向建设主管部门提交申请，经过法定审批程序，通过公示、通告的形式，顺利通过，便可以拿到建筑资质，施工单位还需要办理安全生产许可证，才算办理完成。资质新办周期较长，一般都会在 3 - 6 个月左右，所有的花费相对较低，如果时间允许的朋友，建议选择新办，但需要注意的是，由于新办周期长，政策可能会发生变化而影响您资质的取得时间，因此，选择时各位朋友一定要充分权衡好自己的使用周期，再启动项目，否则可能会面临项目急需而不可能用的情况出现。
资质分立获取资质：资质分立出现的时间较短，从 2014 年开始颁布相关政策，而直到 2017 年间开始盛行，而且主要集中在高等级资质之中，低等级相对来说没有这么划算，需要经过主管部门的审批，拿到分立涵才能办理落户手续，周期一般在 3 - 6 个月可以搞定。优点在于可以直接获取高等级资质，不用担心债权债务，缺点在于受政策影响较大，容易停止。因政策变动而对企业造成的损失很大，希望大家提前咨询清楚再做落地实施。

：资质新办和资质分立是获取建筑公司资质的两种常见方式，各有特点和风险，企业应根据自身情况选择合适的方式。

二、资质办理方式的变化

建筑资质审批告知承诺制度：2018 年 10 月 15 日，住房和城乡建设部发布了关于实施建筑业企业资质审批告知承诺制的通知，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。
资质电子化申报和审批：2018 年 9 月 12 日，住房和城乡建设部发布了关于电子申报和审批建筑工程企业资质的通知，该通知称，从 2019 年 1 月 1 日起，新申请相关资质、升级、增项、重新核定等事项，住房和城乡建设部将不再接受纸质申请材料，实施电子化申报和审批。
申请人员指标简化：2018 年 11 月 5 日，住房和城乡建设部发布了关于取消施工企业最低资质标准的现场管理人员指标的通知，当建筑企业首次申请资质时，不再评估八大员指标，此时，当建筑公司申请资质时，不再需要配置八大员。2018 年 12 月 22 日，住建部发布《关于调整工程监理企业甲级资质标准注册人员指标的通知》，从 2019 年 2 月 1 日开始，企业在申请工程监理甲级资质时，人员只需满足乙级标准即可。也就是甲级注册人员指标，从 25 降到了 15。
社保的征收问题：自 2019 年 1 月 1 日起，社保费用交由税务部门统一征收，这就要求建筑企业要为人员缴纳长期社保，且保证社保与证书注册公司一致，以证明这些人员确实属于本公司，而非“挂靠”。所以，接下来建筑企业应认真检查自己的社保相关情况，特别是想申请资质和升级资质的企业，一定不能在人员社保方面留下隐患，否则不仅资质申请及升级无法通过，而且还可能面临一年或三年内无法重新进行资质申报或升级的处罚。

：建筑资质办理方式在不断变化，包括审批制度、申报和审批方式、人员指标以及社保征收等方面，企业需要及时了解并适应这些变化。