建设工程资质转让流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:33:04

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资产评估资质办理的基本要求

设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：

• 有2名以上符合规定的合伙人。
• 有5名以上注册资产评估师。
• 合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。

设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：

• 有2名以上符合规定的股东。
• 有8名以上注册资产评估师。
• 注册资本不低于人民币30万元。

资产评估机构的合伙人或者股东应当具备下列条件：

• 持有注册资产评估师证书。
• 取得注册资产评估师证书后，近三年连续专职从事资产评估业务。
• 成为合伙人或股东前三年内，未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。

不同的资产评估项目也需要相关的资质才能展开评估业务出具评估报告，例如：

• 证券评估资格：财政部与证监会颁发。
• 房地产评估资格：建设部颁发。
• 土地评估资格：国土资源部颁发。
• 矿产评估资格：国土资源部颁发。

办理资产评估资质的具体步骤

1. 准备材料：法律工作者需要准备资产评估机构设立申请书、资产评估机构章程、股东身份证明、注册资本证明、法定代表人的身份证明、高级管理人员和评估专业人员的资格证明、内部控制制度文本以及法律、行政法规规定的其他材料。
2. 提交申请：法律工作者需将准备好的材料提交给省级或市级资产评估协会，并按照协会的要求缴纳相应的申请费用。
3. 审批备案：省级或市级资产评估协会在收到法律工作者的申请材料后，会对申请材料进行审查，对符合要求的申请予以批准，并予以公告。
4. 领取资质证书：法律工作者在审批通过并缴纳相关费用后，可凭批准文件向省级或市级资产评估协会申请领取资产评估机构资质证书。
5. 备案登记：法律工作者需按照有关规定，在工商行政管理部门备案登记，以便于办理相关业务。

资产评估资质办理的相关法规政策

《资产评估资质管理办法》规定：

• 资产评估机构应当依照本办法的规定，开展业务，并接受财政部门、评估协会等行业的监督管理。
• 资产评估机构应当坚持独立、客观、公正的原则，确保资产评估结果的客观、公正、准确。
• 资产评估机构及其评估专业人员在执业过程中，应当遵守职业道德规范，不得有损害委托人或者他人的合法权益，不得有其他不正当竞争行为。
• 资产评估机构应当建立完善的内部控制制度，防范和控制风险。
• 资产评估机构应当定期参加行业自律组织或者行业的监督管理，接受其组织的业务培训和检查。
• 财政部门负责全国资产评估机构资质许可工作。
• 资产评估机构从事证券、期货相关业务，应当取得中国证监会核发的证券、期货相关业务资格。
• 除证券、期货相关业务资格以外，资产评估机构从事其他相关业务，应当取得财政部门核发的资产评估业务资格。

办理资产评估资质的注意事项

1. 明确评估目的和范围
   • 目的明确：与委托方充分沟通，明确评估的具体目的，如企业并购、资产抵押、法律诉讼、财务报告等。这有助于确定评估的重点和范围。
   • 范围清晰：明确需要评估的资产类型(如不动产、动产、无形资产等)和具体范围，确保评估工作不遗漏重要资产。
2. 保持独立性和客观性
   • 独立性：评估机构应独立于委托方和其他利益相关者，避免利益冲突，确保评估结果的公正性。
3. 遵守法律法规和评估准则
   • 法律法规：评估机构应遵守国家相关的法律法规，如《中华人民共和国资产评估法》等，确保评估工作的合法性。
   • 评估准则：遵循资产评估行业的准则和标准，如《资产评估执业准则》等，确保评估过程的规范性和专业性。
4. 确保资料的真实性和完整性
   • 资料收集：全面、准确地收集与评估对象相关的权属证明、财务报表、市场交易数据等资料，并进行核实和验证。
5. 选择合适的评估方法
   • 方法选择：根据评估对象和评估目的，选择合适的评估方法(如市场法、收益法、成本法等)进行评定估算。
   • 方法适用性：确保所选评估方法适用于评估对象，并充分考虑市场情况、资产特性等因素对评估结果的影响。
6. 编制和审核评估报告
   • 报告编制：将评估过程、方法、结果等内容编制成评估报告，确保报告内容完整、准确、清晰。
   • 报告审核：同时，接受外部审计或监管机构的审核，提高报告的公信力。

资产评估资质办理的案例分析

以下为一些资产评估资质办理的案例：

• 案例一：某公司计划投资一家电子科技公司，并委托一家专业的机构对该公司进行资产评估。了解资产范围和要求，然后进行资产收集、数据分析、咨询调研、风险分析，最后编制详细的资产评估报告。
• 案例二：长岭集团因业绩亏损面临重组，中宇资产评估有限责任公司陕西同盛分公司接受委托对其资产进行评估，但在评估过程中存在将资产和所属子(孙)公司资产负债简单“合并汇总”等问题，后陕西省财政厅另行聘请权威中介机构进行复核并提出异议。

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