建筑装修资质包括幕墙吗

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2024-09-20 09:32:55
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内容摘要：建筑装修资质的范围建筑装修装饰工程资质分为不同等级，包括一级和二级。一级资质企业净资产需达到1500万元以上，主要人员包括至少5名...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑装修资质的范围

建筑装修装饰工程资质分为不同等级，包括一级和二级。一级资质企业净资产需达到1500万元以上，主要人员包括至少5名一级注册建造师和10名以上中级以上职称人员，施工现场管理人员需要拥有30人以上，中级工以上技术工人需要拥有30人以上，且需要完成过2项单项合同额1500万元以上的装修装饰工程，且工程质量合格。二级资质企业主要人员包括至少3名注册建造师和5名以上中级以上职称人员，施工现场管理人员需要拥有10人以上，中级工以上技术工人需要拥有一定数量。一级资质可以承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；二级资质可以承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装潢设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。需要注意的是，当前的建筑装修装饰资质在未改革前，一般是不包含幕墙工程的。

幕墙在建筑装修资质中的情况

建筑幕墙资质分为一级和二级。一级资质对净资产、厂房、建造师人员、技术工人、现场管理人员、职称人员、工程业绩等都有较高要求。例如，净资产需2000万元，要有3000平方米的厂房，需6名一级建造师等。二级资质要求相对较低，如净资产400万元以上，需4名建筑工程专业建造师等。在当前的建筑装修资质体系中，幕墙工程通常是独立于建筑装修装饰资质的。也就是说，在未改革前，建筑装修资质一般不涵盖幕墙工程所需的资质要求。

建筑装修资质与幕墙的关系

在新征求意见稿文件中，幕墙资质和装修装饰资质进行了合并。原本的幕墙资质主要从事建筑幕墙工程的设计和施工，而如今将其合并到了装修资质里，总承包范围扩大了，资质要求上也更多了。也就是说办理其中一个就可以承接两个资质的项目了。但在改革未完成前，建筑装修资质和幕墙资质是相互独立的，分别有各自的标准和承包范围。从施工项目范围来看，幕墙资质相对较为局限，主要针对建筑的幕墙工程；而建筑装修资质涵盖的范围更广，包括建筑内外部的装饰装修等。

哪些建筑装修资质涵盖幕墙

在当前的资质标准下，建筑装修装饰资质通常不涵盖幕墙工程。但根据相关改革征求意见，未来建筑装修装饰工程承包，建筑幕墙工程承包合并为建筑装修装饰工程承包，设甲、乙两级，可以承包装饰和幕墙两项。例如，建筑装修装饰工程专业承包资质的甲级可承担各类建筑装修装饰工程，以及各类型的建筑幕墙工程的施工；乙级可承担单项合同额3000万元以下的建筑装修装饰工程，以及单体建筑工程幕墙面积15000平方米以下建筑幕墙工程的施工。在改革尚未完全落地前，仍需按照现行的资质标准来执行。

幕墙是否属于建筑装修资质范畴

目前，幕墙工程通常不属于建筑装修资质的范畴。但根据住房和城乡建设部发布的相关征求意见稿，装修资质和幕墙资质将合并为建筑装修装饰工程专业承包资质，分甲乙两级。在改革完成后，幕墙将属于合并后的建筑装修装饰工程专业承包资质的范畴。在改革尚未落地实施的现阶段，幕墙工程仍需单独的幕墙工程专业承包资质来承接。