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建筑行业办资质的条件

内容摘要：建筑行业办资质的基本条件建筑行业办资质需要满足多方面的条件，具体包括以下几个方面：资产要求：企业应具有满足相应资质标准要求的资产。...

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建筑行业办资质的基本条件

建筑行业办资质需要满足多方面的条件，具体包括以下几个方面：

资产要求：企业应具有满足相应资质标准要求的资产。资产的形式包括货币资金、固定资产等。不同资质类别和等级对资产的要求有所不同，例如施工总承包资质的甲级和乙级，其资产规模的要求就存在差异。
人员要求：企业需要拥有一定数量和资质的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。这些人员应具备相应的职业资格和工作经验，且人员的数量和资质要求会根据资质的类型和等级而变化。比如，建筑工程施工总承包资质对技术负责人的工作经历和职称有明确规定。
工程业绩要求：部分资质的办理和升级需要企业具有满足标准要求的工程业绩。业绩的类型、规模和质量等方面都需要符合特定的标准，且通常需要提供相关的证明材料。
技术装备要求：企业应具备必要的技术装备，以满足施工和生产的需要。技术装备的种类和数量也会因资质类型的不同而有所区别。
其他要求：包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关资料，如验资报告等。

不同类型的建筑资质在办理条件上存在显著的差异：

总承包资质：如建筑工程施工总承包资质，对企业的资产规模、技术负责人的工作经历和业绩、注册建造师的数量等方面有较高要求。特级资质要求企业资信能力强大，如注册资本3亿元以上、净资产亿元以上等；一级资质要求企业净资产1亿元以上，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历等。
专业承包资质：例如公路工程专业承包资质，需要特定数量的公路专业二级建造师，对技术负责人的业绩和工作年限也有明确规定。
劳务资质：办理劳务资质，通常对企业的注册资本、技术工人数量等有要求，且技术工人需要完成实名认证并提供相关证明。

建筑行业资质办理的政策不断更新和调整，最新的政策要求主要包括：

审批管理：住建部发文再次规范资质审批要求，提高审批效率，部分资质审批权回归住建部，企业重组分立及合并资质核定的考核标准更加严格，同时加强对申报资质企业技术负责人业绩的考核，要求其企业业绩在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。还加强了动态核查、信用管理和主管部门党风廉政建设。
地区政策：不同地区的建筑行业标准可能会有些微差别，如广州住建审批政策要求申报资质的技术负责人业绩四库要有体现，安全生产许可证变更时需要满足ABC证人员要求；四川住建厅宣布施工三级资质自动延期等。

办理建筑资质所需的人员和设备条件因资质类型和等级而异：

人员条件：
- 注册建造师：不同资质要求的注册建造师专业和数量不同，如市政二级资质要求具备5名以上的市政公用工程专业注册建造师。
- 技术负责人：技术负责人应具有丰富的工程施工管理经验和相应的职称或注册建造师证书，且部分资质对其个人业绩有要求，如公路工程施工总承包资质的技术负责人需具备6年相关工作年限，并主持过至少1项相关工程业绩。
- 职称人员：不同资质对职称人员的专业和数量有具体规定，如市政工程相关专业中级以上职称人员有8名以上。
- 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人数量应符合资质要求，通常不少于30人。
设备条件：部分类别的建筑资质对技术设备有要求，如新办公路二级资质，企业需要具备100吨/小时以上沥青混凝土拌和设备1台、50立方米/小时以上水泥混凝土拌和设备1台等技术设备。

建筑行业资质办理的流程通常包括以下步骤：

办理营业执照：申请资质前，建筑企业必须先办理营业执照，注册资金和经营范围要根据所办理的资质要求来确定。
配备人员并缴纳社保：根据申请的资质标准配备专业人员，如工程师、建筑师、技工、八大员等，并为其缴纳相应的社保，新设立的资质要求一个月的社保证明，已拥有需要升级的则需要三个月的社保证明。
提出申请：以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提出书面申请。
审核批准：市住房和城乡建设局对企业人员、资产、工程业绩等是否符合资质标准进行审核。
上报：申请资质的企业按照属地管理原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，初审合格后报建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对符合申报标准的资质进行公示。
领证：公示完成后，领取资质证书。