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建筑是施工资质升级

好顺佳集团
2024-09-20 09:32:53
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内容摘要：建筑施工资质升级的条件建筑施工资质升级通常需要满足以下条件：人员达标：建筑资质升级对人员有明确标准，包括数量和职称要求。企业常因人...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工资质升级的条件

建筑施工资质升级通常需要满足以下条件：

人员达标：建筑资质升级对人员有明确标准，包括数量和职称要求。企业常因人员重复注册导致申报材料被退回。例如，建筑工程施工总承包三级升二级，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
业绩达标：企业业绩是资质升级的关键。若业绩达不到标准要求，如提交的图纸不全、施工图与所提供业绩不符等，会影响升级成功率。以建筑工程施工总承包三级升二级为例，近 5 年需承担过特定类型的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
注册资金达标：不同等级的资质对注册资金要求不同。企业切勿在临近申报资质前一两个月增加注册资金，至少要提前半年。
场地、设备达标：这方面相对容易解决，但要注意租赁发票的归档问题。

建筑施工资质升级的流程

建筑施工资质升级的一般流程如下：

满足资质升级条件，准备符合要求的材料。
材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。需要注意的是，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。

在资质升级办理中，企业要遵循相关流程和规定，确保申请的合法性和有效性。

建筑施工资质升级的材料准备

建筑施工资质升级所需准备的材料因资质类型而异，以下是一些常见的材料：

施工总承包资质升级材料：包括《城市园林绿化企业一级资质的申请表》、企业工商营业执照副本、验资证明、企业章程、原资质证书、法定代表人及相关人员的身份证、任职文件、职称证书、社保明细、工程业绩相关材料、财务审计报告、苗圃基地相关证明等。
施工专业承包资质升级材料：包含《建筑业企业资质的申请表》、企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、公司章程、近三年建筑业行业统计报表、财务报表、法定代表人和主要技术负责人的简历及任命文件、各类人员的身份证明、职称证书、养老保险凭证、业绩证明材料、设备购置发票或租赁合同等。
工程设计资质升级材料：有《工程设计资质申请表》、资质申请表所列主要专业技术人员的身份证、毕业证、近一个月社保证明、专业技术人员《专业技术人员基本情况及业绩表》、企业工程业绩和个人工程业绩证明材料、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表、企业工商营业执照副本复印件、企业负责人和主要技术负责人的身份证明和任职文件等。
监理资质升级材料：涵盖工程监理企业资质申请表、企业法人营业执照、企业章程、企业负责人和技术负责人的工作简历及相关证明材料、工程监理人员的监理工程师注册证书、其他有关证件和资料、原工程监理资质正、副证书。
招标代理资质升级材料：包含《建筑业企业资质的申请表》及电子文档、《营业执照》副本、建筑业企业资质证书正本、申报资质上一年度或当期的财务审计报告、厂房证明、主要设备购置发票、安全生产许可证等。

还需注意材料的真实性、完整性和准确性。

建筑施工资质升级的注意事项

建筑施工资质升级需要注意以下事项：

企业应严格遵守相关法律法规，不得超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，也不允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程。
禁止与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标。
未取得施工许可证不得擅自施工。
不得将承包的工程转包或违法分包，不得违反国家工程强制性标准施工，不得恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资，不得隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，不得破坏事故现场、阻碍对事故调查。
按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员必须取得证书上岗。
应依法履行工程质量保修义务，不得拖延履行保修义务，不得伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书。

同时，还需注意以下方面：

企业资质升级要关注注册人员的数量和专业性，必须符合资质标准的最低要求，且非注册人员也要达到资格标准的最低限额，不得使用假冒许可证。
要重视公司过去三年的财务状况和企业机器设备是否达标。
不同项目准备的业绩不同，建议先升级一到两项，不要同时进行多项升级，以免核准希望渺茫。主项目的资质等级不得低于辅项资质等级，必须先升级主项目的资质才能升级辅项资质，且企业资质升级的重点在于工程业绩，包括投标、合同、图纸等全套材料。

成功的建筑施工资质升级案例分析

以下是一些成功的建筑施工资质升级案例：

某建筑集团从三级到二级升级：该集团通过三年的战略布局，增加注册建造师队伍，从原来的不足 10 人增加到超过 20 人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。

建筑施工资质升级的政策法规

建筑施工资质升级的相关政策法规主要包括：

《中华人民共和国建筑法》第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备；法律、行政法规规定的其他条件。
企业应及时关注当地建设主管部门的最新政策和规定。