建筑工程专门资质办理要求

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2024-09-20 09:32:50
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内容摘要：建筑工程专门资质办理的基本要求建筑工程专门资质办理需要满足多方面的基本要求。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑工程专门资质办理的基本要求

建筑工程专门资质办理需要满足多方面的基本要求。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业需要明确自身的业务范围和发展规划，根据此来精准定位需要申请的资质类别（如施工总承包、专业承包等）及等级，不同资质对应不同的工程项目范围。在资产方面，不同等级和类别的资质对企业资产有明确要求，如净资产数额等。在人员方面，包括注册建造师、职称人员、技术工人、施工现场管理人员等的数量和资格都有相应标准。同时，企业还需具备必要的技术装备和满足要求的工程业绩。

不同类型建筑工程专门资质办理的特殊要求

不同类型的建筑工程专门资质办理存在一些特殊要求。例如，对于特种工程专业承包资质，其包含的建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程内容，可由省级住房城乡建设主管部门根据企业拥有的专业技术人员和技术负责人个人业绩情况，批准相应的资质内容。省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。

建筑工程专门资质办理的流程和材料

建筑工程专门资质办理的流程一般包括以下步骤：

明确资质类别与等级：根据自身业务范围和发展规划，明确需要申请的资质类别（如施工总承包、专业承包等）及等级。不同资质对应不同的工程项目范围，精准定位是高效办理的前提。
核查基本条件：检查企业注册资本、技术人员数量及资格、设备设施、业绩要求等是否达标。提前准备，避免因条件不符而白费功夫。
材料准备阶段：
- 人员资料：确保所有技术人员证件齐全、有效，包括身份证、职称证、执业资格证等。
- 业绩证明：提供近几年完成的代表性工程项目合同、验收报告等，以证明企业实力。
- 财务资料：审计报告、财务报表等，反映企业财务状况。
提交申请：将准备好的申报材料提交至当地建设行政主管部门或指定的资质审查机构。
审核与评审：建设行政主管部门或资质审查机构对提交的申报材料进行审核，并组织专家进行评审。评审过程中，可能会要求建筑企业进行现场核查或提供补充材料。
公示与领证：审核通过后，公示期结束后颁发相应的建筑工程资质证书。

企业在办理资质时，应提交相应材料，如《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。资质受理机关负责核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为 A4（210mm×297mm）型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。

建筑工程专门资质办理的审批标准

建筑工程专门资质办理的审批有着明确的标准和程序。企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无《规定》第二十三条所列违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。企业申请资质升级不受年限限制。资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业（以下简称“中央建筑企业”）直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。

建筑工程专门资质办理的常见问题及解决办法

在建筑工程专门资质办理过程中，常见问题及解决办法如下：

施工资质分类问题：施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质。每项资质设有多个等级。
资质申请表获取问题：企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。
新设立企业办理资质材料问题：新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如验资报告等。
工程业绩证明材料问题：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
资质类别、年限、数量要求问题：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
企业法定代表人等年龄限制问题：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在 60 周岁以下。
企业注册资本金和净资产考核问题：按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
资质证书遗失补办问题：企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。⑴补办资质证书申请书；⑵《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档；⑶全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明。
办理资质的工程业绩材料中图纸、工程结算单等材料提供问题：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：(1) 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸。(2) 连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。(3) 部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。