工程资质新办注意问题

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:32:34

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工程资质新办的注意事项

一、新办资质必须从低等级开始申报

建筑企业新办资质时，通常需要从最低等级开始办理。例如，对于施工资质，一般先申请三级资质，然后逐步升级。这是为了确保企业在业务能力和经验逐步积累的过程中，能够符合更高等级资质的要求。

二、新办资质不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准

在新办资质时，对于企业的净资产不进行单独考核，而是以营业执照上的注册资本作为衡量标准。企业应确保注册资本满足所申请资质等级的要求。

三、人员方面的注意事项

1. 人员社保

施工资质标准要求提供的社保证明，社会保险证明指社会统筹保险基金管理部门颁发的养老保险手册及对账单单，或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细和缴费凭证 (个人缴费的社保不予认可)。社保证明材料内容中应包括：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号 (或身份证号)、险种、缴费期限等；同时应附企业的缴费凭证 (社保缴费发票、或银行转账凭证、或地税局出具的税收通用缴款书 (完税证明)等) 。

2. 人员年龄

企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在 60 周岁以下。

3. 人员缺乏

企业在办理资质时可能会面临人员缺乏的问题，国家对人员要求较高，如人员的社保未缴纳、人员年龄超过限制等，这些都会影响到资质的申请和使用。

四、业绩方面的注意事项

1. 新办资质无业绩要求

新办理资质的企业需从最低等级开始，此时无业绩要求。

2. 资质升级的业绩要求

建筑资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全。部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。

五、资料准备方面的注意事项

办理建筑资质升级需要准备的资料要求高，包括企业资料、项目业绩材料、升级人员资质证书等。都比以往新办的要求高了，出现纰漏及弄虚作假会直接影响办理。这些文件一定要准备准确，并符合监管部门的要求。

六、资质维护方面的注意事项

企业在取得资质证书后，应当保持各方面满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。例如，对于建筑业企业动态核查，核查内容包括工商营业执照、资质证书、安全生产许可证是否有效，企业实际情况与系统信息是否一致；企业技术负责人、实验室负责人、注册执业人员、中级以上职称人员、技术工人等主要人员的专业、人数是否符合资质标准要求；企业净资产、厂房和技术装备等是否符合资质标准要求；企业申报的工程业绩是否属实；企业申报资质时所承诺内容与实际情况是否相符；有关规章制度的建立情况，包括质量管理、安全生产管理、合同管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度和相关文件；是否存在《建筑业企业资质管理规定》第二十三条所列违法违规行为。

七、政策变化方面的注意事项

住建部正式版《方案》指出，新资质标准发布后，设置 1 年企业资质过渡期，到期后实行简单换证，即按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。企业应密切关注政策变化，及时调整资质办理策略。

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