做建筑资质流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:31:32

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建筑资质办理的基本流程

建筑资质办理通常包括以下七个主要步骤：

1. 准备营业执照

   • 建筑企业在申请资质前，必须先注册好公司，领到营业执照。然后登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照资质的等级标准，准备好所有相应技术人员的资料。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。

3. 递交资质申请

   • 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4. 接受现场核查

   • 市住房和城乡建设局会对申请资质的企业进行审核，审核内容主要包括企业的人员、资产和工程业绩是否符合资质标准。符合资质条件后才会下发批准文件。

5. 上报市建管处

   • 企业应按照归属地管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。

6. 进行公示

   • 市建管处对资质申请材料进行审核后，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示无异议的予以核准并报向省建管局备案，等待领取证书；对属于省级核准范围内的资质，将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

7. 领取证书

   • 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科办理建造师注册手续，待领取完注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。

建筑资质办理的关键步骤和注意事项

关键步骤：

1. 材料准备

   • 综合资料：包括企业法人营业执照副本、企业资质证书正副本、企业章程、企业近三年建筑业行业统计报表、企业经审计的近三年财务报表、企业法定代表人任职文件及身份证明等。

   • 人员资料：涵盖建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明和注册证书、非注册的专业技术人员的职称证书和身份证明及养老保险凭证等。

   • 工程业绩资料：对于申请最低等级资质可不提供，包括工程合同、中标通知书、符合国家规定的竣工验收单或质量核验资料等。

2. 网上申报

   • 注册网上申报账号，准确填写相关信息并上传准备好的材料。

3. 现场核查

   • 相关部门会对企业的人员、资产和工程业绩等进行实地核查，确保其真实性和符合性。

注意事项：

1. 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。

2. 中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。

3. 时刻关注网站或电话咨询当地住建局，政策随时变更，有必要及时观察建设局的最新信息。

4. 具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。

5. 签好劳动合同，施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。

6. 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。

建筑资质办理虽然比较复杂，但办理的资料和流程基本比较固定，只要准备充分，注意细节和流程就不会很难。值得注意的是，不管是新办还是升级，材料都是因地而异，具体材料还需要详细咨询问当地办理资质的住建局，最好一次备齐。否则将导致失败！

不同类型建筑资质办理流程的差异

不同类型的建筑资质办理流程存在一定的差异，主要体现在以下几个方面：

1. 资质等级要求

   • 例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足企业资产净资产 4000 万元以上，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历、具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格、主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项等要求。

   • 而对于建筑装饰装修工程专业承包资质，可能在企业资产、技术负责人、注册建造师、职称人员、技术工人等方面有不同的具体要求。

2. 人员配备

   • 不同类型的资质对注册建造师、职称人员、技术工人的专业和数量要求各不相同。比如建筑工程资质可能需要更多的建筑工程专业的人员，而通信工程资质则需要通信相关专业的人员。

3. 工程业绩

   • 某些资质在升级时需要提供特定类型和规模的工程业绩，而不同类型的资质所要求的工程业绩类型和规模也有区别。

4. 审批部门

   • 部分资质可能由市级部门审批，而有些则需要省级部门审批。

需要注意的是，申请者需要仔细了解所在地的相关规定，并按照规定的流程进行操作。

建筑资质办理的最新政策和法规

近年来，建筑资质办理的政策和法规不断更新和调整，以下是一些重要的

1. 国务院审议通过《新版资质改革方案》，旨在深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质认定事项压减工作。

2. 住房和城乡建设部办公厅发布通知，进一步优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力。例如，对工程勘察、工程设计、建筑业企业等资质有关事宜进行了规定。

3. 住房和城乡建设部拟发布《建筑业企业资质标准》等 4 项资质标准，向社会征求意见。

建筑企业在办理资质时，应密切关注最新的政策和法规变化，以确保办理过程的顺利进行。

成功办理建筑资质的案例分析

1. 已有资质升级案例

   • 某企业原本持有较低级别的建筑资质，通过不断提升技术力量和管理水平，增加专业技术人员、完善工程业绩等，最终成功升级至更高级别的资质。

2. 首次申请资质案例

   • 新成立的某建筑企业，在充分了解资质标准和办理流程的基础上，精心准备材料，合理配备人员，严格按照要求进行申报，最终成功获得相关建筑资质。

这些成功案例表明，只要企业认真准备，严格按照规定和流程操作，就有可能顺利办理建筑资质。同时，也提醒企业在取得资质后，要持续保持符合资质标准的条件，以确保资质的有效性和企业的可持续发展。

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