企业暂定资质办理程序是什么

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:31:26

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企业暂定资质办理程序

一、相关法律法规及政策依据

• 企业暂定资质的办理依据包括《房地产开发企业资质管理规定》等相关法律法规和政策文件。

二、办理程序

• 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。

  • 备案所需文件包括：营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

• 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

• 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应资质等级。

• 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

三、不同类型企业办理程序的差异

• 对于工商注册地在地级以上市市区的房地产开发企业，其三、四级和暂定资质由地级以上市主管部门审批；其一、二级资质由地级以上市主管部门核验原件后报省建设厅。

• 对于外商投资房地产开发企业，还需符合外经贸部门的批准文件，且投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额50%。

四、最新规定

• 住房和城乡建设部对《房地产开发企业资质管理规定》进行了修改。修改后的规定中，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。

五、注意事项

• 企业在办理暂定资质时，应确保提供的文件真实、准确、完整。

• 注意备案和申请核定资质等级的时间节点，避免逾期导致不必要的麻烦。

• 关注政策法规的变化，及时了解最新的办理要求和流程。

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