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三都办理房开资质

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2024-09-20 09:31:04
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内容摘要：三都办理房开资质的流程办理三都县房地产开发资质的流程大致如下：公司注册：在办理房地产开发企业资质前，必须先注册一个房地产开发有限公...

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三都办理房开资质的流程

办理三都县房地产开发资质的流程大致如下：

公司注册：在办理房地产开发企业资质前，必须先注册一个房地产开发有限公司。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向房地产主管部门申请《暂定资质证书》。超过30天将会被罚款。
资质申请：持相关文件到房地产开发主管部门申请《暂定资质证书》，包括营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
资质审核：房地产开发主管部门在收到申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
资质等级与审批：如果申请三四级房地产开发资质，由当地的房地产行政部门对提交的相关材料进行审核。如果申请的是一级房地产开发资质，需要在房地产行政部门进行初审后，将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并进行上报给当地的住房和城乡建设部门，住房和城乡建设部门在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后会再次进行审核并且作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定。
资质证书下发：如果申请通过，房地产行政部门或住房和城乡建设部门会在规定的时间内将资质证书发送给申请人。

相关参考：

上述流程参考了以下信息：

三都房开资质办理的条件

办理三都县房地产开发资质需要满足以下条件：

一级资质：
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
- 注册资本不低于2000万元。
- 从事房地产开发经营3年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续3年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
三级资质：
- 注册资本不低于800万元。
- 从事房地产开发经营2年以上。
- 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续2年建筑工程质量合格率达100%。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
四级资质：
- 注册资本不低于100万元。
- 从事房地产开发经营1年以上。
- 已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
- 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。