一级资质建筑公司义务

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  好顺佳集团

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  2024-09-20 09:30:59

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一级资质建筑公司的义务

一、资产与人员配置义务

1. 资产方面，一级资质建筑公司的净资产需在 1 亿元以上。

2. 人员方面，技术负责人应具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

二、工程业绩义务

近 5 年需承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

1. 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。

2. 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。

3. 建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项。

三、资质申请与维护义务

1. 依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

2. 按照规定的申请程序提出申请，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

3. 持续满足资质标准要求的条件，如资产、人员、技术装备等，以维护资质的有效性。

一级资质建筑公司义务的相关法规

一、《建筑业企业资质管理规定》

1. 为加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展，根据相关法律、行政法规制定本规定。

2. 在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理，适用本规定。

3. 企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

二、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》

1. 为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》及相关法律法规，制定本实施意见。

2. 明确了资质申请和许可程序，包括申请建筑业企业资质应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，企业申请不同部门许可的建筑业企业资质应按照相应的申请程序提出申请等内容。

一级资质建筑公司义务的行业标准

一、资质标准要求

1. 申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。

2. 技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。

二、基本条件

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

1. 具有满足本标准要求的资产。

2. 具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。

一级资质建筑公司义务的实际案例

一、挂靠人、被挂靠人及发包人之间的法律关系认定及付款义务承担问题

在 2015 年 7 月，张民生（受张雄明委托）代表协胜公司（承包人）与恒兴公司（发包人）签订《建设工程施工合同》。2015 年 11 月，张民生（受张雄明委托）与协胜公司签订合同，约定相关事宜。2017 年 11 月，张雄明施工班组退场，协胜公司与恒兴公司建设工程施工合同亦终止履行。2018 年 1 月，张雄明诉至法院，请求协胜公司、恒兴公司向其支付尚欠的工程款及利息。最终法院根据相关法律规定和具体情况做出了相应的判决。

二、未取得建设工程规划许可证的合同效力及是否享有优先受偿权的认定

对于未取得建设工程规划许可证等审批手续的工程项目，当事人签订建设工程施工合同的，应当认定合同无效。承包人以发包人能够办理审批手续而未办理为由主张合同有效的，应当举证。

一级资质建筑公司义务的履行情况评估

一、法规依据

1. 《建筑业企业资质管理规定》明确了对建筑活动的监督管理，包括企业申请资质的条件和程序，以及在资质许可范围内从事施工活动的要求。

2. 《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》进一步规范了资质申请和许可程序，为评估提供了具体的操作指南。

二、评估要点

1. 企业是否持续满足资产、人员、工程业绩等方面的资质标准要求。

2. 在施工过程中，是否严格按照法律法规和合同约定履行质量、安全等方面的责任。

3. 对于资质的维护和管理，是否按照规定进行申请、变更和延续等操作。

三、评估方法

1. 审查企业的财务报表、人员档案、工程业绩资料等，以核实其是否满足资质条件。

2. 实地检查施工现场，评估质量和安全管理措施的落实情况。

3. 查阅企业的资质管理档案，检查申请、变更和延续等手续的合规性。

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